[樓盤] 大埔 太湖花園 複式單位

太湖綠環抱　旺中帶靜


[轉載/Youtube] 【複式單位系列　周一至周五】
大埔太湖花園是區內較具規模的屋苑，鄰近港鐵太和站，步行往車站約 10 分鐘。屋苑設有同區少有的會所，提供廣闊的平台花園，綠樹環繞，旺中帶靜，備受用家及租客追捧。

間隔： 3房（ 1套） 2廳；另平台及工人套房
實用率： 79%
落成： 1994年
呎價： 4605元
租值： 1.9萬元
回報率： 3.6厘
資料來源：利嘉閣大埔廣場分行
電郵： edmonday@ricacorp.com

大埔 太湖花園 主要資料
地址：大埔頭路 18號及大埔頭徑 1號
期數： 2期
座數： 15座
住宅樓層： 25層（實際 21至 22層）
每層伙數： 2至 8伙
單位總數： 2476個
建築面積： 471至 880方呎；複式 1148至 1562方呎
實用率： 72至 79%；複式 74至 80%
間隔： 2至 3房；複式 3房
落成： 1992及 1994年
發展商：信和及中國海外
管理公司：信和
管理月費： 1期每呎 1.2元； 2期每呎 1.3元
設施：會所及停車場
校網：小學 84網；中學大埔區

－優點－
◆屋苑附設住客會所
◆屋苑鄰近太和站
◆介紹複式景致開揚

－缺點－
◆屋苑不設商舖設施
◆屋苑的樓齡偏舊
◆介紹複式裝修殘舊

同區市況 大埔中心享地利受捧
大埔中心為區內規模最大的屋苑，成交量較太湖花園還要多，不少準買家均會將兩盤作比較。論受歡迎程度，購物消閒均較太湖花園方便的大埔中心明顯優勝， 2月份有 20宗成交，較太湖花園多一倍，因地利方便，較易吸引外區上車客。
太湖花園則以單位面積較大及會所設施齊全見稱。大埔中心間隔同樣分為兩房及三房兩類，面積較太湖花園細，入場費低於 200萬元。兩房單位面積由 423至 609方呎，三房單位面積由 665至 693方呎，現時平均呎價 5000元。其中 20座低層連租約單位， 431方呎，叫價 198萬元，每呎 4594元，屬最平放盤。至於太湖花園入場費 210萬元，單位為 12座低層， 471方呎，呎價 4459元。

Uploaded by appleactionews on Mar 15, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110308&...