[樓盤] 馬鞍山 雅濤居 複式單位

雅濤居五房大宅　飽覽吐露港


[轉載/Youtube] 《複式單位系列　周一至周五》
港鐵馬鞍山站一帶的馬鞍山市中心，只有 3 組私人屋苑提供複式戶，分別為雅典居、海典居及雅濤居，雅典居複式數量最多，海典居複式面積最大，雅濤居就提供罕有的五房間隔，與海典居看齊。海典居複式業主惜售，五房複­式暫無放盤，雅濤居全數 6 個複式中有 3 個放售，最吸引是廳房坐擁全海景，望八仙嶺及吐露港，山明水秀風光如畫，加上前方為學校及馬鞍山公園，景觀有保障。

叫價 2000萬元　頂層複式　建築面積 2000方呎
間隔： 5房（ 1套） 2廳；另貯物室及工人套房
實用率： 80%（無窗台）
呎價： 1萬元
租值： 4.3萬元
回報率： 2.6厘
備註：內置樓梯上不入契天台，只有使用權
資料：中原馬鞍山站分行
電郵： helenyuen@centamail.com

馬鞍山 雅濤居 主要資料
地址：馬鞍山鞍駿街 15號
座數： 2座
住宅樓層： 45層（實際 36層）
每層伙數： 6至 7伙
單位總數： 502個
建築面積： 660至 1060方呎；複式 1760至 2000方呎
實用率： 76至 77%（不計窗台）；複式 80至 83%（無窗台）
間隔： 2至 3房；複式 4至 5房
落成： 1997年
發展商：信和
管理公司：信和
管理月費：每呎約 1.5元
設施：商場、停車場及會所
校網：小學 89網；中學沙田區

優點
◆五房間隔罕有
◆廳房享全海景
◆內置樓梯通天台

缺點
◆房間不算太大
◆弧形窗分數組，不夠壯麗
◆天台不入契

配套設施
會所 5萬呎　基座設商場
雅濤居基座設兩層商場，主要店舖為超級市場及便利店，應付日常生活需要，另有美容及教育中心。
側旁居屋福安花園商場有小型餐廳、診所及五金行等，過對面馬路有海濤居商場，設連鎖快餐及小量日用品店舖。再行數分鐘到海栢花園馬鞍山廣場及新港城 4期商場，規模更大，百貨公司、酒樓、戲院及街市齊備。
雅濤居設 5萬方呎會所，提供多類康樂設施，包括園林泳池、嬉水及按摩池、高爾夫球練習場等，室內有桑拿及蒸氣浴室、健身室、乒乓球、桌球及壁球室、鋼琴及舞蹈室等。
屋苑停車場設 101個車位，只供出租，月租約 2600元。

Uploaded by appleactionews on Mar 16, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110309&...