[樓盤] 牛池灣 曉暉花園

牛池灣曉暉花園　駁小巴出入 城市綠洲內櫳新淨 2011年03月31日


《中價樓系列　周一至周五》
位於半山的牛池灣私人屋苑曉暉花園，以背靠翠綠的飛鵝山山景，環境清幽取勝；雖然要駁車出入，仍然吸引不少本區及外區用家。其中較少放盤的三房單位， 920餘方呎單位，入場費僅 500萬元，呎價 5400餘元，較同區不少私人屋苑都要低。

叫價 600萬元　 1座低層 B室　建築面積 859方呎
間隔： 3房（ 1套） 2廳
實用率： 77%（不計窗台）
呎價： 6985元
租值： 1.7萬元
回報率： 3.4厘
資料來源：世紀 21富山清水灣道 8號分行

叫價 580萬元　 2座中層 E室　建築面積 922方呎
間隔： 3房（ 1套） 2廳
實用率： 77%（不計窗台）
呎價： 6291元
租值： 1.6萬元
回報率： 3.3厘
資料來源：世紀 21富山清水灣道 8號分行

曉暉花園主要資料
地址：牛池灣豐盛街 63號
座數： 4座
住宅樓層： 36至 39層
每層伙數： 6至 8伙
單位總數： 1034個
建築面積： 603至 929方呎
實用率： 76至 80%（不計窗台）
間隔： 2至 3房
落成： 1999年
發展商：新地
管理公司：康業
管理月費：每呎約 1.6元
設施：會所、平台花園及停車場
校網：小學 45網；中學黃大仙區

優點
◆屋苑環境幽靜
◆設住客會所
◆ 1座單位景觀開揚
◆ 2座單位裝修雅致

缺點
◆需駁車出入
◆屋苑無商場
◆ 1座單位有玄關虛位
◆ 2座單位擁山景，晚上較暗

Uploaded by appleactionews on Mar 31, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110331&...




target="blank"