[樓盤] 將軍澳 南豐廣場

南豐廣場毗鄰坑口站 鑽石大廳　視野開揚 2011年03月30日


《中價樓系列　周一至周五》
港鐵將軍澳線沿線地區，過往是最近市區的平價盤集中地，惟近年樓價上升，尤其以換樓客為對象的逾千呎大戶，身價水漲船高，樓價 600萬元以下的選擇已買少見少。現時該區只有寶琳站上蓋的新都城、坑口站附近的南豐廣場及康城站上蓋的日出康城尚有供應；前者社區發展成熟，惟間隔及景觀均較遜色，後者交通及配套均未臻完善，南豐廣場整體質素平均，最受用家歡迎。

叫價 595萬元　 2座中層 B室　建築面積 1072方呎
間隔： 3房（ 1套） 2廳；另露台及工人房
實用率： 76%（不計窗台）
呎價： 5550元
租值： 1.9萬元
回報率： 3.8厘
資料來源：利嘉閣都會駅分行
電郵： samuelkwok@ricacorp.com

南豐廣場主要資料
地址：將軍澳培成路 8號
座數： 5座
住宅樓層： 43至 49層
每層伙數： 8伙；相連及複式 2至 7伙
單位總數： 1614個
建築面積： 511至 1074方呎；相連及複式 1063至 2046方呎
實用率： 74至 76%（不計窗台）
間隔： 2至 4房
落成： 1999年
發展商：南豐
管理公司：民亮發展
管理月費：每呎約 1元
設施：平台花園、會所、停車場及商場
校網：小學 95網；中學西貢區

優點
◆毗鄰港鐵站，交通及配套完善
◆管理費平
◆單位裝修新淨

缺點
◆大戶屬鑽石廳
◆前方為地盤，有沙塵及噪音
◆單位套廁細

配套設施 會所設高球練習場
屋苑設平台花園及會所，設施包括泳池、網球場、壁球場、桌球室、高爾夫球練習場、健身室及桑拿等。
單位管理月費每呎約 1元，由於盈餘充足，每年均有 1個月免繳。
屋苑基座設有商場，另有行人天橋連接鄰近的 4組屋苑商場，飲食及日用商舖式式俱備。
出入交通除港鐵以外，車站旁設有巴士總站，內有巴士、小巴往返西貢、新蒲崗、觀塘等地，附近亦有其他巴士路線前往尖沙嘴、紅磡、北角、中環及機場。

Uploaded by appleactionews on Mar 30, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110330&...