中半山豪宅雅賓利地理位置優越，前臨香港動植物公園及香港禮賓府，大廈儼如被綠樹叢林包圍，似天然屏障般隔開附近的豪宅。雅賓利位置自成一隅，居住環境份外清幽，加上低層望全園景，中、高層可飽覽中區商廈，以至遠眺維港海景，景物豐富又有層次感，日夜景各有特色。得天獨厚的地理環境，成為物業最大賣點。
叫價 9000萬元 高層 A室 建築面積 2549方呎
間隔： 3房（ 2套） 2廳；另露台及工人套房
呎價： 35308元
備註：連車位
租值： 17萬元
回報率： 2.3厘
資料來源：中原太古廣場 3期分行
電郵： florencechan@centamail.com
雅賓利主要資料
地址：中半山雅賓利道 1號
座數： 1座
住宅樓層： 37層
每層伙數： 1至 3伙
單位總數： 84個
建築面積： 1750至 2720方呎；複式 3562至 7439方呎；全層 6830方呎
實用率： 80%
間隔： 2至 3房；複式及全層 4房
落成： 1989年
發展商：太古
管理公司：太古
管理月費：每呎 3.5元
設施：會所、平台花園及停車場
校網：小學 11網；中學中西區
優點
◆物業前臨公園環境清幽
◆單位座落高層享靚景
◆單位裝修新淨
缺點
◆物業旁為行車天橋，影響部份單位
◆單位飯廳較細
配套市況 近動植物園名校林立
雅賓利設有會所，設施包括泳池、桑拿、壁球場、健身室、兒童遊樂場、桌球室、平台花園等。前臨本港歷史最悠久的大型公園香港動植物公園。物業毗鄰中環核心地帶，步行 8至 10分鐘抵中區。附近有多間中學名校雲集，麥當勞道有直資中學聖保羅男女中學，堅尼地道有聖若瑟英文書院。
中原地產客戶經理陳美施表示，雅賓利今年暫未錄得成交，最新一宗為去年 11月易手的中層 C室， 2546方呎，作價 7448萬元，呎價 29254元。屋苑現有約 6個放盤，最細的 B室沒有放盤，因此入場費高達 8000萬元，呎價逾 3.1萬元。
另有一個複式 B室放售，叫價逾 1億元。雅賓利道就只有雅賓利一組豪宅，區內同級物業有 The Mayfair、帝景園、嘉慧園、世紀大廈 2座等，現時呎價普遍逾 2.2萬元。
名人業主 四太掃 7伙變大業主
雅賓利落成後一直為發展商太古的收租物業，當年為英資大班聚居地，除英國駐港總領事過去一直曾住於物業頂層複式單位外，已重返英國定居的前行政立法兩局議員鄧蓮如及渣打集團行政總裁戴維思均曾擇居於此。
自 01年開始拆售至今，一直吸引不少城中名人富豪進駐，去年底維他奶後人羅氏家族成員羅俊義，斥資 7448萬元購入中層 C室，面積 2546方呎。
大家樂執行董事羅德承，去年 5月以 7350萬元買入中層 C室。訊匯金融集團創辦人之一謝兆凱，去年初以 6400萬元購入中層戶。
另外，賭王四太梁安琪 07年斥資約 4億元購入雅賓利 7伙，成為該廈大業主。針織大王方鏗家族、成報創辦人何文法家族、伍集成家族、唐英年家族、金管局前任總裁任志剛等，均曾為或是現任業主。
Uploaded by appleactionews on Apr 10, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110410&...
