[樓盤] 鴨脷洲 海利大廈 利是大廈

鴨脷洲單幢樓　連天台戶叫價平 海利大廈賞漁村風情 2011年04月08日


【上車系列　周一至周五】港島南區上車盤集中香港仔及鴨脷洲兩地，以往後者因為知名度稍低，配套亦不及前者方便，樓價向來低水。不過，隨着港鐵南港島線的落實，並會有出入口直達鴨脷洲大街，區內樓價亦水漲船高。雖然如此，現時鴨脷洲大街仍不乏細銀碼的上車盤，即使特色戶如海利大廈一個頂層連天台單位， 270萬元已有交易，並可享區內特有的漁村風情。

海利大廈主要資料
地址：鴨脷洲大街 55號
座數： 1座
住宅樓層： 23層；每層 4伙
單位總數： 92個
建築面積： 318至 409方呎
實用率： 69至 73%
間隔： 2房
落成： 1991年
管理公司：保得物業管理
管理月費：約 600元
設施：地舖
校網：小學 18網；中學南區

利是大廈主要資料
地址：鴨脷洲洪聖街 20號
座數： 1座
住宅樓層： 23層；每層 6伙
單位總數： 138個
建築面積： 505至 546方呎
實用率： 82至 83%
間隔： 2房
落成： 1987年
管理公司：國際物業管理
管理月費：約 600元
設施：地舖
校網：小學 18網；中學南區

優點
◆未來有出入口連接利東站
◆社區配套自給自足
◆海利大廈連天台放盤
◆利是大廈放盤呎價低水

缺點
◆地區知名度低
◆單幢樓欠缺康樂配套
◆海利大廈實用率略低
◆利是大廈樓齡較舊

物業配套
毗鄰未來港鐵利東站
鴨脷洲大街社區配套尚算不俗，主要商舖集中大街兩旁，包括兩大超市及各式街坊食肆，近年亦有精品西式食肆進駐。臨海而建的鴨脷洲市政大廈，有齊街市、圖書館及體育館，海旁有公眾休憩場地如鴨脷洲海濱長廊和鴨脷洲公園，該處還有街渡前往對岸香港仔海濱花園。
對外交通主要靠專線小巴，提供路線接駁海怡半島、香港仔及銅鑼灣，零晨時分有小巴來往灣仔。
港鐵南港島線利東站，將會開通出入口連接鴨脷洲大街與華庭街交界處的山坡旁，即現時的臨時休憩處，與海利大廈僅一街之隔，將來搭港鐵直達金鐘，全程僅約 10分鐘。

Uploaded by appleactionews on Apr 8, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110408&...