[樓盤] 紅磡 俊暉華庭 寶利唐樓

紅磡單幢樓俊暉華庭 唔使 300萬上車 2011年03月25日


【賣地同區物業—紅磡　周一至周五】
紅磡舊區平價之選，包括樓齡參差的單幢樓、有電梯的洋樓，以及樓高 5至 9層的唐樓物業，若以居住環境為先，相對年輕的單幢樓自然是上車首選，但要注意單位的實用率普遍較低，有些甚至低於六成，內櫳袖珍，不過，能夠以不足 300萬元的代價，購入享有鐵路優勢的市區物業，仍然不乏吸引力。

叫價 285萬元　高層 D室　建築面積 482方呎
間隔： 1房 2廳
呎價： 5913元
租值： 9500元
回報率： 4厘
資料來源：世紀 21愛回家
電郵： info@c21-urhome.com.hk

叫租 7500元　高層　建築面積 366方呎
間隔： 2房 2廳
呎租： 20.5元
資料來源：世紀 21愛回家
電郵： info@c21-urhome.com.hk

俊暉華庭主要資料
地址：紅磡蕪湖街 118號
座數： 1座
住宅樓層： 22層（實際 20層）
每層伙數： 4伙
單位總數： 80個
建築面積： 442至 482方呎
實用率： 59%
間隔： 2房
落成： 2001年
發展商：恒地
管理公司：港深聯合物業管理
設施：商舖及平台花園
校網：小學 35網；中學九龍城區

寶利唐樓主要資料
地址：紅磡寶其利街 145至 163號
住宅樓層： 9層
每層伙數： 14伙
單位總數： 126個
實用面積： 270至 385方呎
間隔： 2房
落成： 1964年
管理公司：毅力信樓宇管理
設施：地舖
校網：小學 35網；中學九龍城區

－優點－
◆靠近擬建的港鐵何文田站
◆樓價低於 300萬元
◆俊暉華庭遠離殯儀館
◆寶利唐樓附近食肆多

－缺點－
◆偏離購物中心
◆附近殯儀業成行成市
◆普遍實用率低
◆俊暉華庭前臨馬路有車聲
◆寶利唐樓租盤廚廁偏舊

Uploaded by appleactionews on Mar 25, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110325&...