[樓盤] 將軍澳 維景灣畔

將軍澳維景灣畔　近地盤較嘈 連露台大宅罕有 2011年02月27日


[轉載/Youtube] 將軍澳大型私人屋苑維景灣畔，環境清靜，主攻兩房戶，想住原裝千呎大碼三房單位，只在 1及 3期找到，更非座座提供，因此放盤甚少，附有露台的單位，更少之又少，現有不足 10個放盤。

間隔： 3房（ 1套） 2廳；另貯物房及露台
實用率： 78%（不計窗台）
落成： 2003年
呎價： 7610元
租值： 2.1萬元
回報率： 3.2厘
資料來源：美聯維景灣畔分行

將軍澳維景灣畔 主要資料
地址：將軍澳澳景路 88號
期數： 3期
座數： 15座
住宅樓層： 52至 53層（實際 47至 48層）
每層伙數： 8伙
單位總數： 5728個
建築面積： 530至 1092方呎
實用率： 74至 78%（不計窗台）
間隔： 1至 3房
落成： 2001至 2003年
發展商：太古、新地及紹榮鋼鐵廠
管理公司：啟勝
管理月費：每呎約 1.45元
設施：商舖、平台花園、會所及停車場
校網：小學 95網；中學西貢區

－優點－
◆屋苑自成一隅，環境清靜
◆大部份單位景觀開揚
◆介紹單位屬少數連露台千呎戶

－缺點－
◆屋苑基座不設商場
◆向內園單位俯瞰地盤
◆介紹單位拆走工人廁所

屋苑配套 數分鐘到商場港鐵站
港鐵調景嶺站出口經都會駅商場，沿天橋步行數分鐘，可抵達維景灣畔 3期，但由港鐵站步行至最遠的 1期，便需時約 7至 8分鐘，步程較遠。住戶除以港鐵作為主要對外交通工具外， 1期樓下設有前往藍田的專線小巴站。
維景灣畔沒有商場優勢，僅在 3期物業基座設有寵物店、診所及地產代理等幾家商舖， 1期樓下的舖位，因缺乏人流，已長期丟空。正因為基座缺少大型商場，反而令居住環境清靜，成為物業賣點之一。其實住戶購物搵食亦相當方便，由屋苑步行數分鐘往都會駅商場，有酒樓、餐廳、超市及時裝店等多種選擇。若想逛大型商場，可乘港鐵往寶琳站新都城商場，車程約 7分鐘。
屋苑設有住客會所及康樂設施，包括室內外泳池、水力按摩池、網球場、健身室及壁球場等。

Uploaded by appleactionews on Feb 27, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110227&...