[樓盤] 沙田 大圍 名城

名城毗鄰大圍站　窗台特大 四房區內罕有 2011年03月02日


[轉載/Youtube] 【新盤入伙系列　周一至周五】
今年 1月底開始收樓的大圍名城 1期，擁有毗鄰港鐵大圍站地利，配套不俗。屋苑以大單位主導，瞄準換樓客，上車免問，當中區內罕有的四房大戶更是賣點之一，整體間隔方正，實用率普遍逾 75%，但內櫳實際上不太見使。

叫價 1350萬元　 5座南翼高層 C室　建築面積 1273方呎
間隔： 4房（ 1套） 2廳；另貯物室、露台及工作平台
實用率： 75%（不計窗台）
呎價： 10605元
租值： 2.8萬元
回報率： 2.5厘
資料來源：置業 18壹號雲頂分行

叫價 830萬元　叫租 2.1萬元　 3座北翼中低層 A室　建築面積 901方呎
間隔： 3房（ 1套） 2廳；另露台及工作平台
實用率： 75%（不計窗台）
呎價：售 9212元；租 23.3元
資料來源：置業 18壹號雲頂分行

大圍 名城 主要資料
地址：大圍美田路 1號
期數：名城 1期
座數： 4座
住宅樓層： 51層（實際 42至 43層）
每層伙數： 8伙（分南北翼，各有 4伙）
單位總數： 1360個
建築面積： 874至 1373方呎；複式 2060至 2360方呎
實用率： 75%至 76%（不計窗台）；複式 79%至 80%（不計窗台）
間隔： 3至 4房；複式 4房
落成： 2010年
發展商：長實及港鐵
管理公司：港鐵旗下 Eminence
管理月費：每呎 2.1元
設施：停車場、會所及政府公共設施
備註：會所預期 4至 5月間開放
校網：小學 88網；中學沙田區

－優點－
◆物業毗鄰大圍站
◆屋苑設大型會所
◆介紹四房戶屬特高層景開揚
◆介紹三房戶寢區走廊特短

－缺點－
◆現到港鐵站要繞經地面行人路
◆不設商舖，購物搵食要行遠一點
◆介紹四房戶睡房的骰，不合比例
◆介紹三房戶向西北，前臨學校

Uploaded by appleactionews on Mar 2, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110302&...