[樓盤] 上環 尚賢居

尚賢居毗連蘇豪享地利


[轉載/Youtube] 上環單幢新盤尚賢居，座落士丹頓街尾段，亦即是每年盂蘭節期間舉行祭祀儀式及派發平安米的地點，同時亦因為一套電影而引發的永利街舊區保育活劇所在地。尚賢居本身亦與這個市建局重建項目有着密不可分的關係。

29樓 A室　建築面積： 1089方呎
外望市景飯廳無窗

17樓 B室　建築面積： 698方呎
大廳方正面向西北

上環 尚賢居主要資料
地址：上環士丹頓街 72號
座數： 1座
住宅樓層： 31層（實際 27層）
每層伙數： 2至 6伙
單位數目： 136個
建築面積： 484至 1089方呎；頂層相連 1994至 2295方呎
實用率： 70至 72%（不計窗台）；頂層相連 74%（無窗台）
間隔： 1至 3房；頂層相連 3至 4房
預計入伙： 2012年 3月
發展商：恒地
管理公司：恒益
管理月費：每呎 2.75元
設施：公共休憩空間、停車場及會所
備註：會所預計 2012年第二季開放使用
校網：小學 11網；中學中西區

優點
◆單位用料豪華
◆毗鄰中環蘇豪區
◆坐擁傳統名校網
◆戶型頗為多元化

缺點
◆物業附近有重建計劃
◆大部份單位正望樓景
◆單位實用率低至 70%
◆大部份浴室無窗

物業背景
獲剔出永利街重建項目
早在 1998年，市區重建局前身香港土地發展公司已經將永利街一帶納入重建範圍，其後，土發公司改名為市建局，加上樓市陷入低潮，有關重建計劃一度擱置。
尚賢居地盤本來於 02年獲批興建，但市建局於 03年重提士丹頓街及永利街一帶的重建計劃，更將尚賢居地盤納入重建範圍，恒地最終成功向法庭申請將尚賢居地皮剔除出重建範圍。項目早於 06年以長達 5年的樓花期開售，但發售步伐欠積極。直至今年農曆年前後，銷售步伐才再次開展。
物業附近的重建計劃固之然新聞多多，而所處地段的歷史面貌亦備受挑戰，如舉行超過半世紀的盂蘭勝會，就是由位處士丹頓街待重建舊廈的卅間街坊盂蘭會負責，由於受重建計劃影響，士丹頓街傳統盂蘭勝會能否繼續，亦成為社區話題。

Uploaded by appleactionews on Mar 6, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110306&...