[樓盤] 紅磡 海名軒

位處紅磡　鶴立雞群 海名軒戶戶望海 2011年03月21日


【賣地同區物業—紅磡　周一至周五】
下月將有 3幅紅磡住宅地皮推出招標及公開拍賣，全部位處舊區內街，地皮規模不大，雖然近期時局動盪，但初步市場反應仍然正面。區內沿海高價屋苑以至豪宅物業密佈，即使內街單幢新廈，只要不是鄰近區內地標之一的殯儀館，樓花售價亦非常可觀。本欄將一連五日介紹紅磡物業，由豪宅到唐樓都有，任君選擇。

叫價售 3500萬元
叫租 6.5萬元　 3座低層 A室　建築面積 1891方呎
間隔： 3房（ 1套） 2廳；另工人套房及冷氣機房
呎價：售 18509元；租 34.4元
資料來源：利嘉閣海名軒分行
電郵： khcheng@ricacorp.com

海名軒主要資料
地址：紅磡環海街 11號
座數： 3座
住宅樓層： 68至 73層（實際 52至 56層）
每層伙數： 2伙
單位總數： 324個
建築面積： 1891至 2551方呎；複式 3795至 4455方呎
實用率： 80%
間隔： 3至 4房
落成： 2001年
發展商：長實及和黃
管理公司：和記黃埔物業管理
管理月費：每呎 3元
設施：會所、平台花園及停車場
備註：車位全部出租，月租約 6000元
校網：小學 35網；中學九龍城區

優點
◆臨海而建，景觀壯麗
◆交通購物便捷
◆單位間隔四正無窗台

缺點
◆物業位置並非傳統豪宅地段
◆介紹單位長形套房欠空間感
◆介紹單位樓層較低

配套設施
5分鐘步程往黃埔商場
海名軒會所設施齊全，室內設施有泳池、健身室、美容香薰室、宴會廳、桌球、壁球、乒乓球室等。戶外設施則有泳池、按摩池等，全部設於平台花園上。附近大環山公眾泳池及公園，康體設施充足。
物業毗鄰區內最大型的屋苑黃埔花園，步行 3至 5分鐘便可到達屋苑各期商場，包括黃埔美食坊、黃埔號、時尚坊及聚寶坊等，吃、喝及玩樂設施應有盡有，不假外求。

巴士路線多
交通方面，屋苑毗鄰紅磡碼頭，碼頭旁為巴士總站，路線穿梭慈雲山、將軍澳、馬鞍山、元朗等，路線選擇多。另黃埔花園亦設有小巴及巴士總站，生活配套一應俱全。

名人業主
蔡志明 5億放售特色戶
玩具大王蔡志明（圖） 02年斥資 8000萬元，向長實一手購入海名軒 1座頂層複式 A及 B相連單位，面積共 8250方呎，另天台及平台合共 2274方呎，呎價 9697元。
上述單位除飽覽 270度全海景外，更坐擁全層，私隱度極高，盤源相當罕有，業主購入後一直持有至今，近年才以 5億元放售，呎價高逾 6萬元。
另外，影星成龍 02年底以 1568萬元，買入 1座中層 B室， 2551方呎，呎價 6147元。持貨至 04年底以 2550萬元售出，獲利 982萬元， 2年升值 62.6%。

Uploaded by appleactionews on Mar 21, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110321&...