[樓盤] 馬鞍山 海典灣

300萬豪裝　位置吊腳 馬鞍山海典灣　擁抱天與海 2011年04月13日


【頂層特色戶系列】
馬鞍山海典灣臨海而建，緊貼寧泰路的前排座別，無可避免與車聲及恒久不變的海景在一起，樓層越高，海景視野越闊，車聲亦越細，頂層戶更加擁有私家天台，充份感受被藍天白雲青山綠水包圍的獨有氣派。海典灣前排頂層全海景單位皆屬相連特色戶，俱附設雙平台，並內置樓梯直達私家天台，應有的賣點皆一網打盡，令西斜的缺點變得不再重要。

叫價 2500萬元
1座頂層相連　建築面積 1760方呎
另雙平台共約 160方呎及天台約 740方呎

間隔： 4房（ 2套） 3廳；另衣帽間、露台及工人房
呎價： 14205元
備註：連車位及家具
租值： 6萬元
回報率： 2.9厘
資料來源：中原馬鞍山
銀湖天峰分行
電郵： billyso@centamail.com

海典灣主要資料
地址：馬鞍山保泰街 1號
座數： 5座
住宅樓層： 39層
（實際 27至 28層）
每層伙數： 5至 7伙
單位總數： 911個
建築面積： 497至 1078方呎；
相連 1545至 1763方呎
實用率： 73%（不計窗台）
間隔： 2至 3房；相連 4房
落成： 2003年
發展商：信和
管理公司：信和
管理月費：每呎約 1.38元
設施：停車場、平台花園及會所
備註：相連設於 1至 5座頂層； 6座頂層為會所
校網：小學 89網；中學沙田區

優點
◆物業享臨海地利
◆物業會所設施齊全
◆單位屬唯一相連放盤，享全海景
◆單位附連 300萬元豪裝

缺點
◆物業位置吊腳
◆物業購物飲食設施欠奉
◆單位向西北有西斜
◆單位工人房無廁所

Uploaded by appleactionews on Apr 13, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110413&...

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