尖沙嘴天璽乃港鐵九龍站上蓋最年輕屋苑，集酒店、服務式住宅及豪宅單位於一身，以臨海地段及單位用料上乘聞名。天璽對出為西九龍公路，海景戶望新油麻地避風塘至昂船洲為主，雖無緣欣賞維港煙花景，勝在景觀有保障，但所有海景戶皆有西斜。
叫價 2680萬元 月鑽璽低層 D室 建築面積 1221方呎
間隔： 2房（ 1套連工作間） 2廳；另工人套房
實用率： 75%
呎價： 21949元
租值： 5.5萬元
回報率： 2.5厘
資料來源：領高地產柯士甸廣場分行
電郵： micksoong@lpal.com.hk
九龍站 天璽主要資料
地址：尖沙嘴柯士甸道西 1號
座數： 2座
住宅樓層： 82至 92層
每層伙數： 3至 10伙
單位總數： 825個
建築面積： 568至 4060方呎
實用率： 75至 77%
間隔： 1至 6房
落成： 2009年
發展商：新地及港鐵
管理公司： Premier Management Services（ MTR）
管理月費：每呎 3.3元
設施：停車場及會所
校網：小學 31網；中學油尖旺區
優點
◆九龍站上蓋最新屋苑
◆物業海景無變數
◆介紹單位為罕有新裝放盤
缺點
◆物業海景戶皆有西斜
◆介紹單位改兩房，收窄客源
◆介紹單位客廁無窗
屋苑介紹
綜合式發展包括酒店
天璽由兩幢大廈組成，採用綜合式設計，當中第 2座包含服務式住宅港景匯及 W Hong Kong酒店兩部份，餘下極高層名為天鑽璽，中低層名為海鑽璽，一直由發展商持有，從未推出市場。
A室望藍巴勒海峽
第 1座亦以「鑽璽」為名，依據前後排及樓層高低，劃分五區，各冠以「日、月、皇、彗、星」之稱。
前排 15至 63樓稱月鑽璽， 67至 92樓稱日鑽璽，戶戶擁覽海景。 A至 C室屬全海景，飽覽昂船洲及藍巴勒海峽，惜向西北偏西，炎夏悶熱。
D室客廳及兩間細房向東北，望城市景及少海，免受西斜影響。另日鑽璽極高層設 E室，向東南，視野跨越前方物業，眺望九龍鬧市及鯉魚門遠海景。
後排彗鑽璽及星鑽璽普遍單位，望平台園景為主，但彗鑽璽 A及 B室以斜形凸出，側望西區海景。
另外，星鑽璽 A及 B室，亦可側看若干西九龍海景。此外，皇鑽璽位處 67至 82樓，樓層極高，亦可遠眺九龍鬧市及鯉魚門海景。
Uploaded by appleactionews on Apr 16, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110416&...
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