[樓盤] 將軍澳 將軍澳中心

將軍澳中心　前臨待勾地皮 廳房向東南　高層保海景 2011年03月14日


[轉載/Youtube] 【新地皮同區物業—將軍澳　周一至周五】
新一年勾地表新增土地中，將軍澳填海區地皮佔 7幅，地盤面積超過 100萬方呎，分別最快可於今年 10月及明年 3月供發展商試勾，將區內新供應滿瀉的事實一次過展示出來。當然，新供應不可能一下子湧現，是否會對區內樓價造成壓力，亦要看未來民生經濟走向。可以預期的是，未來將軍澳樓市，尤其填海區一帶屋苑，將會更加熱鬧和具話
題性。

間隔： 2房（ 1套） 2廳；另士多房
實用率： 77%（不計窗台）
落成： 2002年
呎價： 7230元
租值： 1.7萬元
回報率： 3.1厘
資料來源：美聯將軍澳中心分行

將軍澳 將軍澳中心 主要資料
地址：將軍澳唐德街 9號
期數： 3期
座數： 12座
住宅樓層： 51至 55層（實際 46至 49層）
每層伙數： 8伙； 13座頂層 6伙
單位總數： 4542個
建築面積： 527至 1863方呎
實用率： 74至 78%（不計窗台）
間隔： 2至 4房
落成： 2002至 2005年
發展商：新地、恒地、華懋及南豐
管理公司：康業
管理月費：每呎 1.4元
設施：會所、平台花園、商場及停車場
備註： 13座名為將軍澳豪庭
校網：小學 95網；中學西貢區

優點
◆屋苑鄰近港鐵站
◆設有住客會所及商場
◆介紹單位廳房向東南
◆介紹單位連 40萬元豪裝

缺點
◆屋苑附近地盤預計帶來噪音
◆物業內園或樓景戶壓迫感重
◆介紹單位一房改細或收窄客源
◆介紹單位浴室無窗

配套設施 往港鐵站天橋明年啟用
將軍澳中心一大賣點是鄰近港鐵將軍澳站，步程僅數分鐘。屋苑商場接駁至將軍澳站的行人天橋，已在興建中，預計明年初啟用，屆時住戶可經天橋直達港鐵站，沿途有瓦遮頭，毋須日曬雨淋。
屋苑基座設有三層商場，總面積 35萬方呎，有齊各式商舖及食肆，包括酒樓、餐廳、快餐店、超市、時裝店、書店等。若想有更多消費選擇，住戶可前往港鐵站另一端的商場君薈坊，該處也有不少食肆，可經商場天橋前往另一商場將軍澳廣場，有日式超市及日式餐廳。
此外，屋苑設有 25萬餘方呎的會所連平台園藝花園，康樂設施多元化，包括水力按摩池、按摩室、桌球室、保齡球場、燒烤樂園室、多用途運動場，以及當年全區罕有的石卵足底按摩徑。

Uploaded by appleactionews on Mar 16, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110314&...