[樓盤] 西貢 凱琴居

西貢帝琴灣　位置隔涉密度低 俯瞰園林　遠眺海景 2011年03月05日


[轉載/Youtube] 座落西貢西沙路旁的帝琴灣，位置偏遠，但建有 48萬方呎園林，廣種花草綠樹，環境規劃有致，予人如置身外國優美居停。屋苑分凱琴居及凱弦居兩組，各在西沙路南及北面，當中凱琴居有 16幢，每層 2至 4伙，合共 432個單位，相比只得 10幢的凱弦居，每層 8伙，共 540個單位，凱琴居居住密度更低。

叫價 1500萬元　凱琴居 8座高層 A室　建築面積 1622方呎
間隔： 3房（ 1套） 3廳；另工人套房
實用率： 80%（不計窗台）
呎價： 9248元
備註：連雙車位
租值： 3.8萬元
回報率： 3.0厘
資料：中原馬鞍山站分行
電郵： helenyuen@centamail.com

西貢 凱琴居 屋苑資料
地址：西貢西沙路 530及 533號
期數： 2期
座數： 26座
住宅樓層： 7至 13層
每層伙數： 2至 8伙
單位總數： 972個
建築面積： 1180至 1672方呎；複式 2375至 2733方呎
實用率： 79至 88%（不計窗台）；複式 81%（無窗台）
間隔： 3至 4房
落成： 1998年
發展商：新地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎約 2元
設施： 2個會所、平台花園、停車場及邨巴
校網：小學 89網；中學沙田區

優點
◆屋苑環境怡人
◆單位樓層高擁海景
◆單位設落地觀景窗
◆單位重本裝修及連雙車位

缺點
◆屋苑地點偏遠
◆屋苑周邊無商舖
◆單位四房改三房
◆單位向西南睡房沒海景

配套設施 邨巴往返沙田、大學站
凱弦居及凱琴居各有會所，提供多類康樂設施，兩期住戶可共用設施。屋苑設有邨巴穿梭港鐵大學站及沙田新城市廣場，車程約 10至 20餘分鐘，方便居民到外區。

搭巴士往馬鞍山購物
屋苑外西沙路上有 99號巴士途經，來往港鐵烏溪沙站及西貢市中心，另有 299號巴士往來西貢市中心至沙田市中心，途經馬鞍山市中心，該處商場店舖林立，提供購物及飲食需要。另外，附近泥涌有特色食肆。

Uploaded by appleactionews on Mar 5, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110305&...