[樓盤] 將軍澳 東港城 複式單位

嗲模帶上天台　賞銀線灣


[轉載/Youtube] 《複式單位系列　周一至周五》
將軍澳私人屋苑數量多，戶型間隔多元化，然而，原裝特色單位選擇卻不多，尤其高人一等的頂層複式戶，全區目前僅限港鐵坑口站旁的東港城及南豐廣場有供應，當中以東港城複式­面積較細，入場銀碼亦較低， 1184 方呎細型號複式， 1000 萬元有交易，即使是今次介紹的 1381 方呎大碼複式戶，入場費亦僅 1150 萬元。

叫價 1150萬元　 5座複式　建築面積 1381方呎
間隔： 3房（ 1套） 2廳；另工人房、平台及天台
實用率： 82%（不計窗台）
呎價： 8327元
租值： 3萬元
回報率： 3.1厘
資料來源：中原東港城分行

將軍澳 東港城 主要資料
地址：將軍澳重華路 8號
座數： 7座
樓層： 48層（實際 39層）
每層伙數： 8伙
單位總數： 2184個
建築面積： 588至 796方呎；複式 1184至 1390方呎
實用率： 79至 80%（不計窗台）；複式 81至 82%（不計窗台）
間隔： 2至 3房
落成： 1997年
發展商：新地
管理公司：啟勝
管理月費：每呎 1.38元
設施：停車場、商場、平台花園及會所
校網：小學 95網；中學西貢區

優點
◆屋苑單位實用率高
◆屋苑設大型商場
◆介紹複式為同類最平
◆介紹複式向東北可賞銀線灣景

缺點
◆屋苑被樓群包圍，密度高
◆屋苑樓齡為坑口站一帶最舊
◆介紹複式內櫳偏舊
◆介紹複式廳房正望樓景

配套設施
毗鄰坑口站消費就腳
東港城在配套上的最強賣點是附設大型商場，佔地逾 40萬方呎，近年商戶組合大重整後，風格更趨時尚潮流化，現有商戶包括大型超市、英式百貨以及一系列流行服飾用品以至電器連鎖店。屋苑附設行人天橋接駁附近領匯商場及其他私人屋苑細規模商場，形成一個人流不絕的消費社區。

平台花園欠開揚
屋苑 3樓設有平台花園，由於四周樓群圍困，開揚感不足。會所設施包括室外泳池、網球場、健身室、桌球室及兒童遊樂室等，賣相不及近年落成新樓吸引，勝在康樂設施種類充足。
屋苑距港鐵坑口站僅數分鐘行程，坑口站旁有巴士及小巴總站，有往來西貢及觀塘等線路，附近亦有巴士路線前往沙田及中環等。

Uploaded by appleactionews on Mar 16, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110311&...