[樓盤] 西灣河 嘉亨灣

西灣河嘉亨灣　低層平台戶　海景無遮擋 2011年02月22日


[轉載/Youtube] 【連平台單位系列】
撇除空中花園一類平台特色戶，連平台單位多屬低層戶，鮮有開揚景觀，享海景更罕有。臨海而建的西灣河嘉亨灣，第 3至 6座向海單位，前無遮擋；各座最低層皆有入契平台，除個別單位可享海景外，連平台也享全海景，屬最優質的平台戶。

叫價 1200萬元　租 3.5萬元 5座最低層連平台
建築面積 890方呎；另平台 379方呎
間隔： 3房（ 1套） 2廳
實用率： 73%（不計窗台）
呎價：售 13483元；租 39.3元
資料來源：香港置業嘉亨灣分行
電郵： irs2@hkp.com.hk

西灣河 嘉亨灣 主要資料
地址：西灣河太安街 38號
座數： 5座
住宅樓層： 71至 73層
每層伙數： 3至 8伙
單位總數： 2020個
建築面積： 413至 1532方呎；相連 1453至 3155方呎
實用率： 73至 78%（不計窗台）
間隔： 1至 5房
落成： 2005年
發展商：恒地及中華煤氣
管理公司：偉邦
管理月費：每呎 1.7元
設施：會所、平台及停車場
校網：小學 14網；中學東區

-優點-
◆港島東臨海年輕大型屋苑
◆屋苑的會所設施齊全
◆介紹單位樓層低，仍享全海景

-缺點-
◆維港靚景單位通常有西斜
◆介紹單位廚房後方的平台無景
◆介紹單位的睡房面積細

物業配套 設寵物天地　親子種植場
嘉亨灣會所佔地 13萬方呎，分四大主題區，以照顧不同住客的需要，提供逾 70項設施，包括卡拉 OK室、螢光保齡球場、燒烤場及全天候泳池等，部份設施更 24小時開放。
屋苑平台花園設緩跑徑、親子種植場及寵物天地，讓狗主與寵物散步，是港島東區少數可容許住客飼養狗隻的屋苑。屋苑旁為位於鯉景灣地下、有「蘇豪東」之稱的食街，沿海旁長廊步行可見各國特色食肆；住戶步行數分鐘，便到達西灣河街市及熟食中心，附近亦有超市及便利店，滿足居民日常生活需要。屋苑距港鐵西灣河站約 10分鐘步程，可在筲箕灣道選乘電車、小巴及巴士，屋苑基座設有交通交滙處，內設巴士站及的士站，方便來往佐敦、金鐘、小西灣及中環等地，交通工具選擇眾多，對外四通八達。

名人業主 梁安琪 1.5億　掃三層單位
嘉亨灣開售時吸引大批名人及炒家入場掃貨，包括賭王何鴻燊四太梁安琪，斥資 1.5億元購入 3層單位。
資深投資者黎汝遠，斥資 4500萬元購入 3座中低層全層 4伙。黎氏後來陸續入貨，包括短炒全海景相連單位， 04年中以 2543萬元購入， 08年初以 2872萬元轉售，賺 329萬元，升值 13%。此外，玩具城鄭氏兄弟等斥資逾 1億元連掃 20個單位，呎價由 6000至 8000元。「玻璃大王」鄧華也斥資約 1億元，大手購入嘉亨灣單位作收租用途。另外，印尼財團 De Monsa及慕詩國際（ 130）主席陳欽杰，均持有屋苑多個單位。

Uploaded by appleactionews on Feb 22, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110222&...