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[樓盤] 天水圍 嘉湖山莊 靚則王

嘉湖山莊靚則王


709呎 3房1toilet
815呎 3房2toilet

嘉湖山莊
地址:天水圍天湖路、天瑞路、天葵路及天龍路
期數: 6期
座數: 58座
住宅樓層: 27至 38層
每層伙數: 8伙
單位總數: 15880個
建築面積: 573至 825方呎;複式 1180至 1750方呎
實用率: 78至 80%(不計窗台);複式 83%(無窗台)
間隔: 2至 3房;複式 4房
落成: 1991至 1997年
發展商:長實
管理公司:港基
管理月費:每呎 0.9至 1.1元
設施:商場、停車場、會所、平台花園及康樂設施
備註:複式只設於 5期麗湖居及 7期景湖居頂層; 4期為嘉湖銀座及嘉湖海逸酒店
校網:小學 72網;中學元朗區

-優點-
◆規模大配套齊
◆美湖居相對年輕
◆ 2座 C室可享濕地遠景
◆ 2座 H室裝修新淨

-缺點-
◆物業戶戶鑽石廳
◆美湖居地點較偏僻
◆ 2座 C室部份裝修略舊
◆ 2座 H室外望馬路樓景

經典趣聞
借助天王豪宅式宣傳
嘉湖山莊各期名稱第一個字,可拼出「樂、賞、翠、麗、美、景」這組有意義的字句,新樓盤的命名心思,似乎今不如昔。嘉湖山莊 6期美湖居於 97高峯期開售,締造新界大西北樓價巔峯水位,還請來當年的天王級歌星黎明出演電視廣告,旁白其中一句更是:「嘉湖山莊,可能係最理想嘅豪宅!」原來發展商這招「乜都係」豪宅宣傳伎倆,十多年來從未改變過。另外,美湖居樓書上亦印有一句:「令你意想不到的驚喜」,對於摸頂入市的買家,面對往後多年樓價狂瀉,再回看這句宣傳標語,真的有點無奈。

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