[樓盤] 天水圍 嘉湖山莊 麗湖居10座8D

嘉湖山莊，第五期，麗湖10座8D


[轉載/Youtube] simon67373000 | October 30, 2008

嘉湖山莊，第五期，麗湖10座8D
718呎3房，現狀出租HK$3800/mon. exc. mgt(mgt fee $714/mon)全新乳膠漆，水晶地板，出租HK$4200/mon. exc.

嘉湖山莊
地址：天水圍天湖路、天瑞路、天葵路及天龍路
期數： 6期
座數： 58座
住宅樓層： 27至 38層
每層伙數： 8伙
單位總數： 15880個
建築面積： 573至 825方呎；複式 1180至 1750方呎
實用率： 78至 80%（不計窗台）；複式 83%（無窗台）
間隔： 2至 3房；複式 4房
落成： 1991至 1997年
發展商：長實
管理公司：港基
管理月費：每呎 0.9至 1.1元
設施：商場、停車場、會所、平台花園及康樂設施
備註：複式只設於 5期麗湖居及 7期景湖居頂層； 4期為嘉湖銀座及嘉湖海逸酒店
校網：小學 72網；中學元朗區

－優點－
◆規模大配套齊
◆美湖居相對年輕
◆ 2座 C室可享濕地遠景
◆ 2座 H室裝修新淨

－缺點－
◆物業戶戶鑽石廳
◆美湖居地點較偏僻
◆ 2座 C室部份裝修略舊
◆ 2座 H室外望馬路樓景

經典趣聞
借助天王豪宅式宣傳
嘉湖山莊各期名稱第一個字，可拼出「樂、賞、翠、麗、美、景」這組有意義的字句，新樓盤的命名心思，似乎今不如昔。嘉湖山莊 6期美湖居於 97高峯期開售，締造新界大西北樓價巔峯水位，還請來當年的天王級歌星黎明出演電視廣告，旁白其中一句更是：「嘉湖山莊，可能係最理想嘅豪宅！」原來發展商這招「乜都係」豪宅宣傳伎倆，十多年來從未改變過。另外，美湖居樓書上亦印有一句：「令你意想不到的驚喜」，對於摸頂入市的買家，面對往後多年樓價狂瀉，再回看這句宣傳標語，真的有點無奈。