[樓盤] 屯門 星堤

新盤介紹：屯門星堤價錢偏貴 環境僻靜　主打大戶 2011年03月20日


座落青山公路掃管笏段分支內街的新盤星堤，與香港黃金海岸對開海面距離甚遠，中間還有屯門公路及青山公路分隔，物業附近暫時只有露天貨倉和荒蕪地皮，位置上與臨海地段可謂風馬牛不相及，暫時亦缺乏豪宅區的獨特氣氛，發展商更以超高樓價開售，最終只落得銷情慘淡的成績。

星堤資料
地址：青山公路掃管笏段管翠路 1號
座數： 40座
住宅樓層：分層 12層（實際 10層）；洋房 2至 3層
每層伙數：分層 1至 6伙
單位數目：分層 429個；洋房 30幢
建築面積：分層 715至 3436方呎；洋房 3060至 6432方呎
實用率：分層 77至 80%；洋房 69至 70%
間隔：分層 1至 5房；洋房 3至 5房
預計完成： 2011年 9月
發展商：新地
管理公司：啟勝
管理月費：分層每呎約 2.6元；洋房每呎約 2.3元
設施：停車場及會所
校網：小學 71網；中學屯門區

優點
◆物業環境清幽獨立
◆園林佈局落本
◆大戶型主導
◆用料配搭貫徹水準

缺點
◆地點僻靜，附近荒蕪
◆購物搵食不便
◆樓價遠超同區市價
◆普遍浴室無窗

配套設施 毗鄰國際學校
星堤會所配套重點落在佔地 38萬方呎的戶外花園，發展商聲稱耗資 2億元打造，取名「莫奈花園」，園林湖景經過精心設計，為天然景觀欠特色的星堤營造景觀焦點。會所設施方面，包括運動館、泳池、音樂室、多用途室及電腦室等，數量不多。
屋苑不設商舖，附近只有荒蕪地皮及露天貨倉。
至於成為發展商重點推介的哈羅國際學校，座落前掃管笏軍營地皮上，校舍總面積約 40萬方呎。

Uploaded by appleactionews on Mar 20, 2011
蘋果動新聞：http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110320&...