tag:blogger.com,1999:blog-78800762731797454342024-02-08T03:20:52.547+08:00香港樓盤家居設計影片網香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comBlogger98125tag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-34850672476965588802012-03-15T15:10:00.001+08:002012-03-15T15:11:02.244+08:00[樓盤] 大角嘴 海桃灣大角嘴小型屋苑 海桃灣兩分鐘到港鐵<br />
2011年05月05日<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/V4VB5dgRAPY" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
鐵路沿線物業最強賣點自然是交通方便,而越近港鐵站的物業,賣點就越鮮明,亦越受用家追捧。大角嘴海桃灣與港鐵奧運站僅兩分鐘步程,是區內眾多屋苑中距離最近,而且行程亦最直接,沿路為有蓋行人天橋,免受好天曬落雨淋的天氣影響。<br />
<br />
叫價 1000萬元 放租 3萬元 3座極高層 B室 建築面積 876方呎<br />
高層 3房戶 睡房偏細<br />
間隔: 3房( 1套) 2廳;另露台<br />
實用率: 76%(不計窗台)<br />
呎價:售 11416元;租 34.2元<br />
資料來源:置業 18奧海城 1期分行<br />
電郵: mhv2@18-property.com<br />
<br />
叫價 2050萬元 1座高層 A室 建築面積 1300方呎<br />
4房大宅 外望全海景<br />
實用率: 75%(不計窗台)<br />
呎價: 15769元<br />
資料來源:置業 18奧海城 1期分行<br />
電郵: mhv2@18-property.com<br />
<br />
<b>海桃灣主要資料</b><br />
地址:大角嘴櫻桃街 38號<br />
座數: 3座<br />
住宅樓層: 46至 60層(實際 34至 43層)<br />
每層伙數: 4至 6伙;頂層 2至 4伙<br />
單位總數: 522個<br />
建築面積: 598至 1326方呎;頂層相連 1338至 1987方呎<br />
實用率: 75至 78%(不計窗台)<br />
間隔: 2至 4房<br />
落成: 2009年<br />
發展商:南豐及市建局<br />
管理公司:民亮發展<br />
管理月費:每呎約 2.15元<br />
設施:平台花園及會所等<br />
校網:小學 32網;中學油尖旺區<br />
<br />
優點<br />
◆兩分鐘抵港鐵站<br />
◆單位間隔多元化<br />
◆樓齡為區內第二年輕<br />
◆ 1座 A室為罕有四房<br />
◆ 3座 B室為同類入場之選<br />
<br />
缺點<br />
◆屋苑規模小<br />
◆每呎管理費逾 2元<br />
◆ 1座 A室有車聲<br />
◆ 3座 B室睡房細<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110505/small/IMG0000088_B15.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on May 5, 2011<br />
蘋果動新聞:<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110505&sec_id=15307&art_id=15226555&av_id=15226969" target='blank'>http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110505&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-63387127926431185682012-03-15T15:06:00.000+08:002012-03-15T15:06:11.914+08:00[樓盤] 大角嘴 凱帆軒奧運站入場盤 清一色兩房戶 凱帆軒賞西斜海景<br />
2011年05月04日<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/IKw4Uz-bl6A" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
港鐵奧運站一帶私人屋苑提供多元化的間隔選擇,當中惟獨距港鐵站最遠的凱帆軒,戶型最統一,全數供應兩房戶,是大角嘴區內著名入場版物業。物業坐擁臨海地段賣點,大部份海景單位景觀開揚,即使非海景戶,亦可享遼闊鬧市遠山景,是區內入場銀碼較平而景觀較有保障的選擇。<br />
<br />
叫價 530萬元 3座最低層 建築面積 593方呎<br />
間隔: 2房 2廳;另露台<br />
實用率: 77%(不計窗台)<br />
呎價: 8938元<br />
租值: 1.58萬元<br />
回報率: 3.6厘<br />
資料來源:利嘉閣維港灣分行( A組)<br />
<br />
叫租 1.5萬元 3座中層 E室 建築面積 606方呎<br />
間隔: 2房 2廳;另露台<br />
實用率: 76%(不計窗台)<br />
呎租: 24.8元<br />
資料來源:利嘉閣維港灣分行( A組}<br />
<br />
<b>凱帆軒主要資料</b><br />
地址:大角嘴海帆道 11號<br />
座數: 3座<br />
住宅樓層: 58層(實際 44層)<br />
每層伙數: 6至 7伙<br />
單位總數: 880個<br />
建築面積: 587至 674方呎<br />
實用率: 72至 77%(不計窗台)<br />
間隔: 2房<br />
落成: 2003年<br />
發展商:長實<br />
管理公司:高衞<br />
管理月費:每呎 1.7元<br />
設施:平台花園、會所及停車場<br />
校網:小學 32網;中學油尖旺區<br />
<br />
優點<br />
◆入場費為奧運站一帶最低<br />
◆大部份單位望海景<br />
◆介紹最低層單位屬無玄關靚則<br />
◆介紹中層租盤有小量家具<br />
<br />
缺點<br />
◆偏離奧運站<br />
◆不設商場<br />
◆介紹最低層單位細房有古怪窗台<br />
◆介紹中層租盤有車聲<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110504/small/IMG0000070_B17.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on May 4, 2011<br />
蘋果動新聞:<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110504&sec_id=15307&art_id=15223280&av_id=15223671" target='blank'
>http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110504&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-1320839505319781522012-03-15T15:03:00.000+08:002012-03-15T15:03:23.280+08:00[樓盤] 大角嘴 帝峯•皇殿大角嘴最新樓盤 車聲入戶 帝峯•皇殿會所最豪<br />
2011年05月03日<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/gPhTBexqx_A" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
一幢幢舊樓、一幢幢公屋,以至一幢幢被遺忘的工廈,大角嘴幾十年來給人的印象,都是草根階層聚居的地方。然而,自從港鐵奧運站建成,新晉屋苑紛紛進駐大角嘴,當中最新入伙屋苑帝峯.皇殿,更打着位於西九龍核心黃金圈,可接通廣深港高鐵西九龍總站的旗幟,並以區內最豪華的會所及華麗的住宅大堂作招徠,吸引了不少中產階層及內地客垂青。屋苑樓層較同區物業高出一截,但因位置偏離海旁,前臨公屋,部份向西九龍公路的低層單位,更有車聲入戶的情況。<br />
<br />
叫租 5萬元 3座中低層 A室 建築面積 1456方呎<br />
間隔: 4房( 1套連書房) 2廳;另露台、工作平台及冷氣機房<br />
實用率: 76%(不計窗台及冷氣機房)<br />
呎租: 34.3元<br />
資料來源:美聯帝峯.皇殿分行<br />
<br />
叫價 950萬元 叫租 2.6萬元 6座低層 F室 建築面積 736方呎<br />
間隔: 2房 2廳;另露台及工作平台<br />
實用率: 76%(不計窗台)<br />
呎價:售 12908元;租 35.3元<br />
資料來源:美聯帝峯.皇殿分行<br />
<br />
<b>帝峯.皇殿主要資料</b><br />
地址:大角嘴海泓道 1號<br />
座數: 6座<br />
住宅樓層: 70至 81層(實際 43至 53層)<br />
每層伙數: 3至 6伙;特色樓層 1至 3伙<br />
單位總數: 964個<br />
建築面積: 375至 1962方呎;特色樓層 987至 2593方呎<br />
實用率: 76至 80%(不計窗台及冷氣機房)<br />
間隔:開放式、 2至 4房;特色樓層 1至 5房<br />
落成: 2010年<br />
發展商:信置、華置及南豐<br />
管理公司:信和<br />
管理月費:每呎 2.8元;平台每呎約 0.28元<br />
設施:商場、平台花園、會所及停車場<br />
備註:特色樓層指各座最高 3至 4層<br />
校網:小學 31網;中學油尖旺區<br />
<br />
優點<br />
◆區內最新屋苑,會所華麗<br />
◆基座商場駁通旺角及奧海城 2期<br />
◆ 3座單位廳巨<br />
◆ 6座單位為同類最平<br />
<br />
缺點<br />
◆偏離海旁,前臨公屋<br />
◆車聲入戶<br />
◆ 3座單位套房牆身及門位多<br />
◆ 6座單位正望面壁樓景<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110503/small/IMG0000093_B13.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on May 3, 2011<br />
蘋果動新聞:<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110503&sec_id=15307&art_id=15219355&av_id=15220024" target='blank'>http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110503&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-19702675738302509852012-03-15T14:58:00.001+08:002012-03-15T14:58:59.089+08:00[樓盤] 大角嘴 一號銀海大角嘴豪宅 相連戶巨廳煞食 一號銀海環抱海景<br />
2011年05月02日<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/YHEUre8y5Mc" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
大角嘴奧運站一帶私人屋苑中,享有臨海地段優勢的一號銀海,七成以上單位前臨新油麻地避風塘,盡覽灣仔、金鐘、中上環,以至港島西區海景,海景戶數目以及景觀質素,均較即將登場、緊貼項目北面的新盤瓏璽理想。<br />
<br />
間隔: 4房( 1套連衣帽間) 2廳;另露台及工人套房<br />
呎價: 15045元<br />
租值: 7萬元<br />
回報率: 2.3厘<br />
資料來源:利嘉閣維港灣分行<br />
<br />
<b>一號銀海主要資料</b><br />
地址:大角嘴海輝道 18號<br />
座數: 7座<br />
住宅樓層: 46層(實際 35層)<br />
每層伙數: 1至 3伙<br />
單位總數: 700個<br />
建築面積: 890至 2016方呎;相連 1900至 3272方呎<br />
實用率: 78%<br />
間隔: 3及 4房<br />
落成: 2006年<br />
發展商:信和<br />
管理公司:信和<br />
管理月費:每呎 2.2元<br />
設施:平台花園、會所、停車場、邨巴<br />
校網:小學 32網;中學油尖旺區<br />
<br />
優點<br />
◆物業享臨海地利<br />
◆介紹單位為同類呎價最平<br />
◆介紹單位裝修新淨<br />
<br />
缺點<br />
◆物業車位不足<br />
◆介紹單位樓層較低<br />
◆介紹單位近望躉船<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110502/small/B04_01_b.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on May 2, 2011<br />
蘋果動新聞:<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110502&sec_id=15307&art_id=15216015&av_id=15216592" target='blank' >http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110502&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-13101825196636320482012-03-15T14:53:00.001+08:002012-03-15T14:54:53.988+08:00[樓盤] 青山公路 星堤座落青山公路 用料不俗星堤偏僻無緣臨海<br />
2011年05月01日<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/sMBfkEmODeI" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
星堤座落青山公路掃管笏段分支內街, 3月份以超高價錢推售特色戶,銷情麻麻,近期以平價甚至低於同區市價水平推售新一批分層戶,賣樓成績隨即有改善,可見市場推該盤以致其所處地段的身價,早有定位。<br />
<br />
三房 1170方呎示範單位<br />
示範單位海景非實景<br />
是次發展商主推平價單位,示範單位亦以三房單位打頭陣,長廳間隔虛位少,廚房附連工人套房,設計合情合理。睡房偏細屬於新樓盤間隔「死症」,套房與鄰房打通變成例行「擴空」手段。不過,示範單位廳房窗戶皆以無敵藍天白雲青山綠水作為裝飾,與樓盤實際環境及景觀視野相差極大,雖然現場有指示說只作參考之用,但這種示範單位的化妝手法似乎真的過份誤導。<br />
<br />
四房複式 2477方呎示範單位<br />
大廳廣闊樓底特高<br />
今次發展商亦開放了早期超高價開售的複式示範單位,兩層空間總算能夠以大致原裝模樣示人。大廳廣闊,樓底亦特高,廚房毋須拆牆。上層套房設有大落地玻璃窗,並有獨立衣帽間。其中一間長形睡房沒有窗台,空間特別見使,而即使有窗台的睡房,亦有充足的空間擺放組合家具。惟大部份浴室無窗,疏氣通風效果始終有點不足。<br />
<br />
<b>星堤資料</b><br />
地址:青山公路掃管笏段管翠路 1號<br />
座數: 40座<br />
住宅樓層:分層 12層(實際 10層);洋房 2至 3層<br />
每層伙數:分層 1至 6伙<br />
單位數目:分層 429個;洋房 30幢<br />
建築面積:分層 715至 3436方呎;洋房 3060至 6432方呎<br />
實用率:分層 77至 80%;洋房 69至 70%<br />
間隔:分層 1至 5房;洋房 3至 5房<br />
預計完成: 2011年 9月<br />
發展商:新地<br />
管理公司:啟勝<br />
管理月費:分層每呎約 2.6元;洋房每呎約 2.3元<br />
設施:停車場及會所<br />
校網:小學 71網;中學屯門區<br />
<br />
優點<br />
◆物業園林設計富特色<br />
◆環境清靜<br />
◆單位用料具水準<br />
<br />
缺點<br />
◆地點僻靜,知名度低<br />
◆購物搵食配套缺乏<br />
◆普遍浴室無窗 <br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110501/small/IMG0000078_B07.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on May 1, 2011<br />
蘋果動新聞:<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110501&sec_id=15307&art_id=15214262&av_id=15214975">http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110501&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-84084084737946692212012-03-15T14:49:00.000+08:002012-03-15T14:55:09.030+08:00[樓盤] 將軍澳 新都城將軍澳最大屋苑 配套完善 新都城享地利 三房平價入場<br />
2011年05月01日<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/D-5h2MNPCWM" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
將軍澳新都城是港鐵將軍澳沿線目前最大型私人屋苑,享有港鐵地利,配套完善。屋苑提供多類三房連套房單位,以 96年落成、樓齡最高的 1期入場費最低,約 700方呎單位,最低叫價 400萬元,是在將軍澳區搵三房連套房換樓的平價之選。<br />
<br />
叫價 433萬元 1期 6座低層 H室 建築面積 724方呎<br />
間隔: 3房( 1套) 2廳<br />
實用率: 74%(不計窗台)<br />
落成: 1996年<br />
呎價: 5981元<br />
租值: 1.35萬元<br />
回報率: 3.7厘<br />
資料來源:美聯新都城三期分行<br />
<br />
叫價 420萬元 2期 1座中低層 D室 建築面積 750方呎<br />
間隔: 3房( 1套) 2廳<br />
實用率: 73%(不計窗台)<br />
落成: 1999年<br />
呎價: 5600元<br />
租值: 1.25萬元<br />
回報率: 3.6厘<br />
資料來源:美聯新都城三期分行<br />
<br />
新都城主要資料<br />
地址:將軍澳運亨路 1號、欣景路 8號及貿業路 8號<br />
期數: 3期<br />
座數: 21座<br />
住宅樓層: 38至 43層<br />
每層伙數: 8伙<br />
單位總數: 6768個<br />
建築面積: 487至 1026方呎<br />
實用率: 72至 78%(不計窗台)<br />
間隔: 2至 3房<br />
落成: 1996至 1999年<br />
發展商:恒地<br />
管理公司:新都城管理<br />
管理月費:每呎約 1.3至 1.4元<br />
設施:平台花園、會所、商場及停車場<br />
校網:小學 95網;中學西貢區<br />
<br />
優點<br />
◆屋苑擁有港鐵地利<br />
◆各期皆設會所設施<br />
<br />
缺點<br />
◆屋苑密度高,樓景戶侷促<br />
◆細碼三房戶套房浴室較細<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110501/small/IMG0000077_B08.gif'><br />
Uploaded by appleactionews on May 1, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110501&sec_id=15307&art_id=15214287&av_id=15214971">http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110501&sec_id=15307&art_id=15214287&av_id=15214971</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-59739434190059895902012-02-15T13:29:00.002+08:002012-03-15T14:49:40.969+08:00[新聞] 長實傑作 - 四季豪園 盛薈畢 架山一號 日出康城 天宇海 ...長實「傑作」逐間數(四季豪園、盛薈、畢架山一號、日出康城(領都,領峯)、天宇海etc)<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/nTZLaJZdGbU" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
<img HSPACE=5 ALIGN=LEFT border=0 src="http://img.eastweek.com.hk/article_multimedia/6166/1_n.jpg"> [轉載/Youtube] 長實「傑作」逐間數(四季豪園、盛薈、畢架山一號、日出康城(領都,領峯)、天宇海etc)香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-77169043538180609462011-10-02T09:49:00.002+08:002012-03-15T14:59:52.176+08:00[設計] 大角嘴 維港灣加建斜牆平衡 打造四正空間 誰怕鑽石廳?2011年04月30日<br />
<iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/xtNaLaqO5LA" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110430/small/IMG0000069_B09.gif'> <br />
<br />
裝修清單<br />
裝修 30萬元<br />
傢俬 11萬元<br />
合計: 41萬元<br />
<br />
註:以上各項以連工包料計 <br />
<br />
設計單位檔案<br />
物業:大角嘴維港灣<br />
面積: 1000餘方呎<br />
家庭人數: 2人<br />
設計師: Gary Leung(左圖)<br />
<br />
─設計及裝修─<br />
NEW ELEMENTS( 9213 1614)<br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 30, 2011Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-25809980706631335212011-10-02T09:36:00.000+08:002011-10-02T09:36:00.207+08:00[樓盤] 西貢 松濤苑洋房依山建 內櫳梯位多 西貢松濤苑遠離煩囂 2011年04月30日 <iframe width="560" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/MtgzyKv8pSc" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
西貢打鼓嶺一帶屬清水灣道頭段位置,自成一角,地勢高,環境清幽寧靜,遠離煩囂。但實際上該處距離九龍市區僅 5 至 10 分鐘車程,出入方便,也能避免西貢公路偶爾出現的塞車之苦。該處建有 6 組低密度洋房屋苑,當中以松濤苑規模最大,由 58 座洋房組成,依地勢分為 A 至 F 段。<br />
<br />
叫價 3280萬元 C段雙號屋 建築面積 1978方呎 另花園約 800方呎<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110430/small/IMG0000063_B10.gif'> <br />
間隔: 3房( 1套連衣帽間及書房) 2廳;<br />
另工人套房及影音室<br />
呎價: 16582元<br />
備註:車房可泊兩部車<br />
租值: 8萬元<br />
回報率: 2.9厘<br />
資料來源:世紀 21奇豐物業<br />
電郵: margaretng@century21-goodwin.com<br />
<br />
<b>松濤苑主要資料</b><br />
地址:西貢打鼓嶺近清水灣道第 223約第 245、 247至 250號地段<br />
座數: 58座洋房<br />
建築面積: 1890至 2369方呎<br />
實用率: 85%<br />
間隔: 3至 4房<br />
落成: 1981年<br />
發展商:利安發展<br />
管理月費:每呎約 1.9元<br />
設施:會所<br />
校網:小學 95網;中學西貢區<br />
優點<br />
<br />
◆實用率高<br />
◆自設會所<br />
◆鄰近市區<br />
◆介紹洋房附 500萬元豪裝<br />
<br />
缺點<br />
<br />
◆附近無商舖<br />
◆介紹洋房欠海景<br />
◆介紹洋房半層間隔樓梯多<br />
◆介紹洋房不設天台<br />
<br />
配套設施<br />
室內泳池 區內獨有<br />
<br />
松濤苑設有會所,西貢老牌屋苑中甚罕見,設施更包括室內泳池,可算區內獨一無二,另有健身室,住客可免費享用。<br />
屋苑附近無購物設施,住客日常購物,最近可往壁屋、銀線灣廣場或匡湖居的超市,車程俱約 5分鐘。<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110430/small/IMG0000069_B10.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 30, 2011Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-56778866355492606842011-10-02T09:19:00.002+08:002011-10-02T09:22:26.429+08:00[樓盤] 鑽石山 星河明居鑽石山站上蓋 實用率八成 星河明居平台戶矜貴 2011年04月29日 <br />
<iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="315" src="http://www.youtube.com/embed/0bm8kawJTFw" width="560"></iframe><br />
<br />
鑽石山唯一大型私人屋苑星河明居,屬港鐵上蓋物業,坐擁交通便捷的有利條件,屋苑基座設有 60萬方呎購物商場荷里活廣場,為區內唯一大型商場。單位全屬三房間隔,迎合巿區換樓客需求。<br />
<br />
叫價 535萬元 E座最低層 建築面積 656方呎<br />
<img src="http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110429/small/IMG0000052_B13.gif" /> <br />
間隔: 3房 2廳;另平台<br />
呎價: 8155元<br />
備註:平台不入契<br />
租值: 1.4萬元<br />
回報率: 3.1厘<br />
資料來源:世紀 21富山<br />
<br />
叫租 1.6萬元 C座低層 9室 建築面積 751方呎<br />
<img src="http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110429/small/IMG0000075_B13.gif" /> <br />
間隔: 3房( 1套) 2廳<br />
呎租: 21.3元<br />
資料來源:世紀 21富山 <br />
<br />
<b>星河明居主要資料</b><br />
地址:鑽石山龍蟠街 3號<br />
座數: 5座<br />
住宅樓層: 52至 53層(實際 44至 45層)<br />
每層伙數: 4至 8伙<br />
單位總數: 1684個<br />
建築面積: 656至 761方呎;相連 1265至 1279方呎;複式 1588及 1603方呎<br />
實用率: 80%(不計窗台)<br />
間隔: 3房<br />
落成: 1998年<br />
發展商:會德豐、九倉及新亞置業<br />
管理公司:置邦<br />
管理月費:每呎 1.2元<br />
設施:平台花園、會所、商場及停車場<br />
校網:小學 45網;中學黃大仙區<br />
優點<br />
<br />
◆港鐵上蓋大型屋苑<br />
◆設大型購物商場<br />
◆ E座單位屬連平台罕有放盤<br />
◆ C座單位內櫳新淨<br />
<br />
缺點<br />
<br />
◆戶戶鑽石廳<br />
◆面積及間隔選擇少<br />
◆ E座單位細房有斜角<br />
◆ C座單位廚房細小<br />
<br />
<img src="http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110429/small/IMG0000082_B13.gif" /><br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 29, 2011<br />
蘋果動新聞:<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110429&sec_id=15307&art_id=15209202&av_id=15209883" target="blank">http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110429&...</a>Unknownnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-89280857811092322922011-05-14T11:34:00.000+08:002011-05-14T11:34:00.097+08:00[樓盤] 九龍城 御.豪門九龍城新貴 前排單位車聲吵 御.豪門舊機場為伴 2011年04月28日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/zWKxofKR1qk" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
剛在 4月入伙的九龍城御.豪門,為區內住宅新貴,其參天外形悅目,大多數單位視野可跨越鄰近舊式矮廈及公園,擁覽土瓜灣市景、舊機場遠海景或獅子山遠景,未來更可欣賞郵輪碼頭景,惟前排戶與太子道東距離近,有車聲較嘈。<br />
<br />
叫價 1600萬元 中層 A室 建築面積 1332方呎<br />
11呎闊廳 套廁無浴缸<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110428/small/IMG0000057_B15.gif'><br />
間隔: 3房( 1套) 2廳;另露台及工人套房<br />
實用率: 75%(不計窗台)<br />
呎價: 12012元<br />
租值: 3萬元<br />
回報率: 2.3厘<br />
資料來源:美聯豪門分行<br />
電郵: ber@midland.com.hk<br />
<br />
叫價 980萬元 低層 F室 建築面積 1168方呎<br />
廚房設電視 煮飯可煲劇<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110428/small/IMG0000080_B15.gif'><br />
間隔: 3房( 1套) 2廳;另露台<br />
實用率: 75%(不計窗台)<br />
呎價: 8390元<br />
租值: 2.3萬元<br />
回報率: 2.8厘<br />
資料來源:美聯豪門分行<br />
電郵: ber@midland.com.hk<br />
<br />
<b>御.豪門主要資料</b><br />
地址:九龍城沙浦道 83號<br />
座數: 1座<br />
住宅樓層: 60層(實際 46層)<br />
每層伙數: 2至 6伙<br />
單位總數: 266個<br />
建築面積: 1114至 1356方呎;相連及複式 2019至 2792方呎<br />
實用率: 75至 79%(不計窗台或無窗台);相連及複式 79%(無窗台)<br />
間隔: 3房;相連及複式 4至 5房<br />
落成: 2010年<br />
發展商:華懋<br />
管理公司:合安管理<br />
管理月費:每呎約 2元<br />
設施:商舖、停車場及會所<br />
備註:商舖暫未開業<br />
校網:小學 43網;中學黃大仙區<br />
<br />
優點<br />
◆區內最新住宅<br />
◆戶戶有露台<br />
◆ F室望公園環境清靜<br />
◆ A室享舊機場海景<br />
<br />
缺點<br />
◆出入依賴巴士及小巴<br />
◆管理費略貴,每呎約 2元<br />
◆ F室逾千呎無工人房<br />
◆ A室有車聲<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110428/small/IMG0000087_B15.gif'><br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 28, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110428&sec_id=15307&art_id=15206163&av_id=15206558" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110428&..</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-47345963883862345362011-05-13T11:29:00.000+08:002011-05-14T01:53:54.129+08:00[樓盤] 黃大仙 滙豪山黃大仙單幢樓 滙豪山盡覽獅子山景 2011年04月27日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/i2M7TqfX5yw" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
黃大仙毗鄰公屋及舊樓的單幢式物業滙豪山,樓齡 3年,是區內目前最新物業,大約半數單位享有獅子山景,由於業主惜售,物業整體放盤少,獅子山景盤源自然更少,只有不足 5個,今次介紹的高層單位,便是其中之一。<br />
<br />
叫價 540萬元 高層 G室 建築面積 774方呎<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110427/small/IMG0000045_B15.gif'><br />
間隔: 3房 2廳;另露台<br />
實用率: 71%(不計窗台)<br />
呎價: 6977元<br />
租值: 1.7萬元<br />
回報率: 3.8厘<br />
資料來源:世紀 21富山峻弦分行<br />
<br />
<b>滙豪山主要資料</b><br />
地址:黃大仙蒲崗村道 99號<br />
座數: 1座<br />
住宅樓層: 53層(實際 40層)<br />
每層伙數: 4至 8伙<br />
單位總數: 304個<br />
建築面積: 617至 931方呎;相連 1345至 1522方呎;複式 1703及 1804方呎<br />
實用率: 71至 74%(不計窗台)<br />
間隔: 2及 3房;相連 3及 4房;複式 3房<br />
落成: 2008年<br />
發展商:爪哇集團<br />
管理公司:仲量聯行<br />
管理月費:每呎 1.22元<br />
設施:停車場、會所及商場<br />
校網:小學 45網;中學黃大仙區<br />
<br />
優點<br />
◆屬區內年輕物業<br />
◆戶戶設有玻璃摺門式露台<br />
◆介紹高層單位享獅子山開揚景<br />
◆介紹中低層戶為最平租盤<br />
<br />
缺點<br />
◆物業向馬路的單位有車聲 <br />
◆物業交投疏落乏參考<br />
◆介紹高層單位的叫價稍高<br />
◆介紹中低層戶望舊樓為主<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110427/small/IMG0000069_B15.gif'><br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 27, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110427&sec_id=15307&art_id=15202798&av_id=15203727" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110427&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-10863059928241120482011-05-12T12:01:00.001+08:002011-11-20T13:04:30.882+08:00[樓盤] 何文田 灝畋峰矗立何文田 三房單位欠奉 灝畋峰賞景多角度 2011年04月25日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/v_ssm_LYUWY" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
灝畋峰位處何文田山道最高點,頂層為 50樓,住宅樓層實際達 36層,為區內地標物業,中層以上單位坐擁維港景致。單位面積由 2000方呎起,一律四房設計。各單位扣除窗台,實用率仍高逾八成,加上高逾 10呎的樓底及近七成外牆屬玻璃窗,空間感極強,置身單位每個角落,均可觀賞不同方向的景物,份外吸引。<br />
<br />
間隔: 2房( 1套連 2衣帽間) 3廳;另露台、工人套房及冷氣機房<br />
實用率: 81%(不計窗台)<br />
呎價: 23904元<br />
備註:連車位,設於 3樓<br />
租值: 8萬元<br />
回報率: 2厘<br />
資料來源:利嘉閣<br />
窩打老道分行<br />
電郵: ansonwong@ricacorp.com<br />
<br />
<b>灝畋峰主要資料</b><br />
地址:何文田山道 15號<br />
座數: 1座<br />
住宅樓層: 50層(實際 36層)<br />
每層伙數: 1至 2伙<br />
單位總數: 69個<br />
建築面積: 2000至 2320方呎;全層 3712至 4210方呎<br />
實用率: 81至 82%(不計窗台)<br />
間隔: 4房<br />
落成: 2006年<br />
發展商:嘉里<br />
管理公司:嘉里<br />
管理月費:每呎約 3元<br />
設施:會所及停車場<br />
校網:小學 34網;中學九龍城區<br />
<br />
優點<br />
◆中層以上單位擁維港兩岸全景<br />
◆實用率高,窗多光猛<br />
◆伙數少,私隱度高<br />
◆介紹單位豪裝<br />
<br />
缺點<br />
◆低層單位有車聲<br />
◆管理費貴<br />
◆介紹單位四房改兩房<br />
◆介紹單位部份間隔有西斜<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110425/small/B04_01_b.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 25, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110425&sec_id=15307&art_id=15196341&av_id=15196974" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110425&...<br />
</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-79951065134468565552011-05-11T13:29:00.000+08:002011-05-11T13:29:17.626+08:00[樓盤] 黃大仙 豪苑正望現崇山 景觀勢受阻 黃大仙豪苑呎價 5000有找 2011年04月26日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/dMXtMAnqp6Q" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
黃大仙區以公共房屋主導,私人樓多屬舊廈或單幢樓,鄰近港鐵黃大仙站的豪苑,是區內極少數小型私人屋苑之一,樓價銀碼細, 200餘萬至 300餘萬元選擇多,每方呎樓價仍然低於 5000元,上車名盤地位始終不變。<br />
<br />
叫價 305萬元 1座高層 G室 建築面積 623方呎<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110426/small/IMG0000050_B13.gif'> <br />
間隔: 2房 2廳<br />
實用率: 66%<br />
呎價: 4896元<br />
租值: 9500元<br />
回報率: 3.7厘<br />
資料來源:金滙地產樂富分行<br />
<br />
叫價 300萬元 2座中層 C室 建築面積 640方呎<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110426/small/IMG0000076_B13.gif'> <br />
間隔: 2房 2廳<br />
實用率: 65%<br />
呎價: 4688元<br />
租值: 9800元<br />
回報率: 3.9厘<br />
資料來源:金滙地產樂富分行<br />
<br />
<b>豪苑主要資料</b><br />
地址:黃大仙龍翔道 110號<br />
座數: 3座<br />
住宅樓層: 27層(實際 25層)<br />
每層伙數: 8伙<br />
單位總數: 600個<br />
建築面積: 515至 640方呎<br />
實用率: 64至 66%<br />
間隔: 2房<br />
落成: 1985年<br />
發展商:華懋<br />
管理公司:港滙物業管理<br />
管理月費:每呎約 0.8元<br />
設施:停車場及商場<br />
校網:小學 43網;中學黃大仙區<br />
<br />
優點<br />
◆鄰近港鐵站<br />
◆呎價低於 5000元有選擇<br />
◆介紹 2座單位裝修時尚<br />
◆介紹 1座單位樓層高向南<br />
<br />
缺點<br />
◆前臨龍翔道車聲大<br />
◆單位實用率不足七成<br />
◆介紹 2座單位兼望消防局<br />
◆介紹 1座單位前臨地盤<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110426/small/IMG0000083_B13.gif'><br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 26, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110426&sec_id=15307&art_id=15199711&av_id=15200220" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110426&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-10069005599314892472011-05-11T13:21:00.000+08:002011-05-11T13:21:20.895+08:00[設計] 大埔 承峰多邊形假天花 襯凹凸牆飾板 型格幾何 2011年04月25日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/RG4mHC7PS9c" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110425/small/B03_01_a.gif'> <br />
<br />
裝修清單<br />
泥水: 1.8萬元<br />
水電: 2.0萬元<br />
油漆: 6.0萬元<br />
木工: 4.0萬元<br />
傢俬: 17.0萬元<br />
雜項: 6.0萬元<br />
合計: 36.8萬元<br />
註:以上各項以連工包料計<br />
<br />
設計單位檔案<br />
物業:大埔承峰<br />
面積: 1300餘方呎<br />
家庭人數: 3人<br />
設計師: Tony Liu<br />
<br />
《設計及裝修》<br />
Well Done( 2267 0693 )<br />
歡迎讀者提供單位拍攝及介紹,請將資料傳真 2370 3886 或電郵 property@appledaily.com<br />
<br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 25, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110425&sec_id=15307&art_id=15196302&av_id=15196977" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110425&...<br />
</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-16371029738940289172011-05-11T13:16:00.001+08:002011-05-11T13:17:23.887+08:00[樓盤] 西灣河 東18享西灣河單幢新盤 呎價逾萬上車免問 港島.東 18享港鐵地利 2011年04月24日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/34UEOJkIUYo" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
西灣河單幢新廈港島.東 18,位處街市商販林立的成安街,追求買餸方便的用家一定滿足。物業亦享有鄰近港鐵西灣河站地利,更提供多元化間隔選擇,惟項目每方呎售價超過 1萬元,首批單位即供入場費最平亦要 380餘萬元,單位面積僅 355方呎,上車免問。<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110424/small/IMG0000033_B09.gif'> <br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110424/small/IMG0000049_B09.gif'><br />
<br />
<b>港島•東 18主要資料</b><br />
地址:西灣河成安街 18號<br />
座數: 1座<br />
住宅樓層: 38層(實際 28層)<br />
每層伙數: 1至 5伙<br />
單位數目: 108個<br />
建築面積: 329至 1035方呎;全層 1274至 1339方呎<br />
實用率: 72%(不計窗台)<br />
間隔: 1至 4房;全層 3房<br />
入伙紙: 2012年 8月<br />
預計完成: 2012年 12月<br />
發展商:英皇<br />
管理公司:英皇<br />
管理月費:每呎約 2.2元<br />
設施:商舖及會所<br />
備註:會所將於 2013年第 2季使用<br />
校網:小學 16網;中學東區<br />
<br />
優點<br />
◆購物方便<br />
◆鄰近港鐵<br />
◆戶型多樣<br />
◆用料不俗<br />
<br />
缺點<br />
◆街市樓上<br />
◆舊樓環伺<br />
◆實用率低<br />
◆樓價超高<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110424/small/IMG0000056_B09.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 24, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110424&sec_id=15307&art_id=15194550&av_id=15195164" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110424&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-54801288054442291272011-05-11T12:56:00.001+08:002011-10-02T08:48:55.572+08:00[樓盤] 青衣 盈翠半島青衣站上蓋 部份海景戶望墳 盈翠半島園景綠油油 2011年04月24日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/X6nvIyFYNtU" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
港鐵青衣站上蓋大型私人屋苑盈翠半島,佔盡港鐵地利,是物業一大賣點。外圍單位可享有海景,但呎價相對較高,平均叫價每方呎 8100 元左右。較便宜之選,是望開揚的青衣公園單位,綠油油一片,兼享清靜環境,放盤平均呎價僅 7600 元。<br />
<br />
叫價 510萬元 7座中低層 C室 建築面積 656方呎<br />
兩房單位 望內園環境靜<br />
間隔: 2房 2廳<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110424/small/IMG0000049_B10.gif'><br />
實用率: 80%(不計窗台)<br />
呎價: 7774元<br />
租值: 1.5萬元<br />
回報率: 3.5厘<br />
資料來源:美聯青衣城機鐵站分行<br />
<br />
叫價 650萬元 6座中層 D室 建築面積 849方呎<br />
景觀開揚 眺藍巴勒海峽<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110424/small/IMG0000074_B10.gif'><br />
間隔: 3房( 1套) 2廳<br />
實用率: 81%(不計窗台)<br />
呎價: 7656元<br />
租值: 1.75萬元<br />
回報率: 3.2厘<br />
資料來源:美聯青衣城機鐵站分行<br />
<br />
<b>盈翠半島主要資料</b><br />
地址:青衣青敬路 33號<br />
期數: 2期;共 12座<br />
住宅樓層: 46至 52層(實際 34至 40層)<br />
每層伙數: 4至 8伙;單位 3500個<br />
建築面積: 541至 988方呎;相連 1112至 1352方呎<br />
實用率: 80至 81%(不計窗台)<br />
間隔: 2至 3房<br />
落成: 1999年<br />
發展商:長實、和黃、中信泰富及港鐵<br />
管理公司: MTR物業管理<br />
管理月費:每呎 1.45元<br />
設施:停車場、平台花園、會所及商場<br />
校網:小學 66網;中學葵青區<br />
<br />
優點<br />
◆享港鐵地利<br />
◆屋苑配套齊全就腳<br />
◆介紹 7座單位望開揚公園景<br />
◆介紹 6座單位側望少海景<br />
<br />
缺點<br />
◆部份海景戶兼望墳<br />
◆部份單位間隔不四正<br />
◆介紹 7座單位有輕微西斜<br />
◆介紹 6座單位套房有斜角<br />
<br />
鄰近屋苑<br />
同區灝景灣自成一隅<br />
青衣的私人屋苑,以青衣北橋附近的盈翠半島和灝景灣,規模最大。灝景灣由 10座物業組成,樓齡 10至 13年,由於距離港鐵青衣站要 5至 8分鐘步程,不及位處港鐵上蓋的盈翠半島交通方便,勝在自成一隅,人流相對清簡,吸引愛靜人士。<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110424/small/IMG0000080_B10.gif'><br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 24, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110424&sec_id=15307&art_id=15194572&av_id=15195160" target="blank" >蘋果動新聞: http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110424&...<br />
</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-52171429534489898042011-04-30T09:30:00.000+08:002011-04-30T09:30:36.352+08:00[樓盤] 中半山 曉峰閣中半山入場版豪宅 頂層複式索 6500萬 曉峰閣賞山巒聽鳥語 2011年04月23日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/mB4NYEFdD3o" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
中半山曉峰閣為區內著名入場版豪宅屋苑,標準單位面積普遍少於 1500方呎,即使複式面積亦僅 2000餘方呎,較同區複式大宅普遍達 3000方呎或以上,樓價銀碼相對較細。<br />
<br />
間隔: 3房( 1套連衣帽間) 3廳;另工人套房<br />
實用率: 82%<br />
呎價: 27813元<br />
備註:連家具及 3車位<br />
租值: 12萬元<br />
回報率: 2.2厘<br />
資料來源:中原美國銀行中心分行(中半山組)<br />
電郵: danielpoon@centamail.com<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110423/small/B04_01_a.gif'><br />
<br />
<b>曉峰閣主要資料</b><br />
地址:中半山舊山頂道 18號<br />
座數: 4座<br />
住宅樓層: 34至 36層<br />
每層伙數: 2至 4伙<br />
單位總數: 528個<br />
建築面積: 783至 1535方呎;複式 1993至 2355方呎<br />
實用率: 82至 84%<br />
間隔: 2至 3房;複式 3至 4房<br />
落成: 1993年<br />
發展商:新地<br />
管理公司:啟勝<br />
管理月費:每呎約 2.5元<br />
設施:會所、平台花園、停車場及邨巴<br />
備註:第 4座全幢原由發展商收租, 08年初拆售部份單位<br />
校網:小學 11網;中學中西區<br />
<br />
優點<br />
◆連平台及天台,賞全山景<br />
◆裝修佳,連家具<br />
◆附 3車位<br />
<br />
缺點<br />
◆客飯廳不算巨,間隔欠工整<br />
◆廳房向西南無緣望海<br />
◆ 1房向東北正望樓景<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110423/small/B04_01_b.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 23, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110423&sec_id=15307&art_id=15192881&av_id=15193557" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110423&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-5865541499675763982011-04-30T08:32:00.002+08:002011-04-30T08:33:58.722+08:00[樓盤] 元朗 翹翠峰環境清幽 廳房西斜 元朗翹翠峰千呎戶 490萬有找 2011年04月22日<br />
<iframe width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/Av9Oc9x9NiU" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
《新盤同區物業-元朗 周一至周五》<br />
元朗翹翠峰去年落成,是區內年輕物業之一,會所配套設施齊備,但地點偏離市中心,要駁車出入,但優勢是人流稀少,環境清靜,尤其適合愛靜的買家。<br />
<br />
叫價 345萬元 5座高層 A室 建築面積 758方呎<br />
間隔: 2房 2廳;另露台<br />
實用率: 77%(不計窗台)<br />
呎價: 4551元<br />
租值: 9800元<br />
回報率: 3.4厘<br />
資料來源:利嘉閣元朗 YOHO Midtown分行<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110422/small/IMG0000076_B06.gif'><br />
<br />
叫價 488萬元 3座中層 A室 建築面積 1047方呎<br />
間隔: 3房( 1套) 2廳;另工人套房及露台<br />
實用率: 76%(不計窗台)<br />
呎價: 4661元<br />
租值: 1.5萬元<br />
回報率: 3.7厘<br />
資料來源:利嘉閣元朗 YOHO Midtown分行<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110422/small/IMG0000050_B06.gif'> <br />
<br />
<b>翹翠峰主要資料</b><br />
地址:元朗十八鄉路 138號<br />
座數: 5座<br />
住宅樓層: 27層(實際 24層)<br />
每層伙數: 4至 6伙<br />
單位數目: 672個<br />
建築面積: 686至 1448方呎<br />
實用率: 76至 77%(不計窗台)<br />
間隔: 2至 4房<br />
落成: 2010年<br />
發展商:新世界<br />
管理公司:富城<br />
管理月費:每呎 1.75元<br />
設施:停車場、會所及平台花園<br />
校網:小學 73網;中學元朗區<br />
<br />
優點<br />
◆屋苑為區內年輕物業<br />
◆居住環境清靜<br />
◆介紹 3座單位屬無玄關位靚則<br />
◆介紹 5座單位樓層高景開揚<br />
<br />
缺點<br />
◆屋苑不設商場<br />
◆要駁車出入<br />
◆介紹 3座單位工人房無窗<br />
◆介紹 5座單位有長玄關位<br />
<br />
屋苑介紹 樓齡一年 主打兩房<br />
翹翠峰去年落成,由 5座物業組成,樓形以 V字形排列,向內園的單位,景觀相對有保障,屋苑以 758方呎兩房戶佔較多,其次是 800餘方呎三房一廁間隔及 1000餘三房連套房戶。<br />
至於屋苑向外圍的單位,大部份單位視野開揚,近望大幅待發展地皮,遠眺零散分佈的村屋,以及元朗公路一帶。只有 1、 2座低層單位,外望學校,白天會聽見小朋友喧鬧聲。<br />
現時放盤以望內園及向外圍的開揚村屋景居多,但前臨地皮的單位,長遠來說景觀會有變數。<br />
<br />
配套設施 不設邨巴 商場欠奉<br />
屋苑偏離元朗市中心,地點較吊腳,屋苑暫時沒有提供邨巴服務,住戶想去市中心,最快是步行到對面的私人屋苑御庭居,該屋苑門口有 604號小巴前往港鐵元朗站,該處有商場新元朗中心,購物搵食的選擇較多。也有 K68號巴士,途經大橋村,附近有港鐵朗屏站。屋苑本身為純住宅物業,不設商舖或商場,但御庭居設小型商場,有超市、便利店,以及數家食肆,若住戶不想坐車,這裏是最方便的消費點。或者步行 10餘分鐘前往教育路,該處商舖食肆選擇亦甚多。<br />
物業設有新樓必備的會所,有健身室、戶外泳池、多用途室內球場、戶外網球場、兒童遊樂場等。住戶平日消閒,也可以步往附近的元朗公園,該處設計古色古香,建有七層高的百鳥塔、湖心亭等。<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110422/small/IMG0000083_B06.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 22, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/ci.php?ref=http://hk.apple.nextmedia.com%2Ftemplate%2Fapple%2Fart_main.php%3Fiss_id%3D20110422%26sec_id%3D15307%26art_id%3D15190596%26av_id%3D15191180" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110422&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-71318046163742226052011-04-26T06:56:00.002+08:002011-04-26T06:56:00.232+08:00[樓盤] 元朗 蝶翠峰元朗最大中密度屋苑 蝶翠峰景觀有變數 2011年04月21日<br />
<iframe title="YouTube video player" width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/9zgavgxStLY" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
《新盤同區物業-元朗 周一至周五》<br />
由港鐵元朗站前往中環車程少於 40分鐘,吸引嚮往遠離繁囂居住環境的買家。區內過去 10年有超過 10組中、低密度住宅落成,規模有大有小,個別提供不足 100個單位,也有提供逾千伙的大型屋苑。分佈位置大致分為兩類,其一較鄰近元朗市中心,步行或接駁短程車可至港鐵站,另一圍繞元朗公園一帶,前者方便,後者價平,切合不同買家需要;今次介紹的蝶翠峰則屬於前者。<br />
<br />
叫價 390萬元 16座中層 F室 建築面積 1045方呎<br />
間隔: 3房( 1套) 2廳;另露台及工人房<br />
實用率: 74%(不計窗台)<br />
落成: 2002年<br />
呎價: 3732元<br />
租值: 1.15萬元<br />
回報率: 3.5厘<br />
資料來源:中原元朗教育路第二分行<br />
<br />
叫價 300萬元 16座低層 A室 建築面積 804方呎<br />
間隔: 3房 2廳;另露台<br />
實用率: 73%(不計窗台)<br />
落成: 2002年<br />
呎價: 3731元<br />
租值: 9000元<br />
回報率: 3.6厘<br />
資料來源:中原元朗教育路第二分行<br />
<br />
<b>蝶翠峰主要資料</b><br />
地址:元朗大棠路 99號<br />
期數: 4期<br />
座數: 16座<br />
住宅樓層: 16層(實際 13至 14層)<br />
每層伙數: 4至 8伙<br />
單位總數: 1674個<br />
建築面積: 565至 1071方呎<br />
實用率: 73至 74%(不計窗台)<br />
間隔: 2至 3房<br />
落成: 2001至 2002年<br />
發展商:新世界及恒地<br />
管理公司:富邦物業管理<br />
管理月費:每呎 1.45元<br />
設施:停車場、會所及邨巴<br />
校網:小學 73網;中學元朗區<br />
<br />
優點<br />
◆居住密度較低<br />
◆景觀大致開揚<br />
◆介紹 F室曲尺廳夠大<br />
◆介紹 A室望開揚大草地<br />
<br />
缺點<br />
◆鄰近興建中地盤<br />
◆購物要駁車<br />
◆介紹 F室景觀有變數<br />
◆介紹 A室玄關特長<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110421/small/IMG0000091_B17.gif'> <br />
Uploaded by appleactionews on Apr 21, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110421&sec_id=15307&art_id=15187490&av_id=15188062" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110421&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-79570847669703902292011-04-25T06:08:00.001+08:002011-04-25T06:08:00.153+08:00[樓盤] 元朗 柏麗豪園偏離元朗市中心 出入須駁車 柏麗豪園實用取勝 2011年04月20日<br />
<iframe title="YouTube video player" width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/TQJ9OIbokWE" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
【新盤同區物業元朗 周一至周五】在元朗市中心西南面,佔地 7.5公頃的元朗公園,綠化地方廣巨。公園外圍環境清幽,發展數組中密度屋苑;當中以柏麗豪園最具質素,實用率達 85至 88%,稱冠同儕,會所設施亦最多,但偏離元朗市中心,出入須駁車。<br />
<br />
間隔: 3房( 1套) 2廳;另平台、工人房及貯物室<br />
呎價: 6785元<br />
備註:連車位<br />
租值: 3萬元<br />
回報率: 3.1厘<br />
資料來源:美聯新元朗中心分行<br />
電郵: wentsui.syl@gmail.com<br />
<br />
優點<br />
◆實用率高<br />
◆會所設施多<br />
◆介紹複式裝修精美<br />
◆介紹複式方正無窗台<br />
<br />
缺點<br />
◆出入要駁車<br />
◆購物飲食選擇少<br />
◆介紹複式景觀摻雜車場<br />
◆介紹複式無工人廁<br />
<br />
<b>柏麗豪園主要資料</b><br />
地址:元朗公園南路 23號<br />
座數: 5座<br />
住宅樓層: 12層<br />
每層伙數: 4至 8伙<br />
單位總數: 350個<br />
建築面積: 695至 1118方呎;複式 1695至 1967<br />
方呎<br />
實用率: 85至 88%(不計窗台);複式 88%(無窗台)<br />
間隔: 2及 3房;複式 3及 4房<br />
落成: 1997年<br />
發展商:新地<br />
管理公司:康業<br />
管理月費:每呎 1.7元<br />
設施:停車場、會所及邨巴<br />
校網:小學 73網;中學元朗區<br />
<br />
配套設施<br />
會所多元 媲美新盤<br />
柏麗豪園會所設施多元化,包括泳池、網球場、壁球場、健身室、蒸氣浴室、桌球及乒乓球室、卡拉 OK及宴會廳等,與新盤相比毫不遜色。<br />
該盤自設邨巴穿梭元朗市中心,每程收費 2元,尚算便宜。對出公園南路有小巴及巴士行經,往返元朗市中心及港鐵朗屏站方便,早上更設特別班次前往紅磡、荃灣及銅鑼灣。步行 5至 8分鐘可抵御庭居,該處商場有便利店、超級市場及餐廳,滿足購物及飲食所需。<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110420/small/B15_01_b.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 20, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/ci.php?ref=http://hk.apple.nextmedia.com%2Ftemplate%2Fapple%2Fart_main.php%3Fiss_id%3D20110420%26sec_id%3D15307%26art_id%3D15184193%26av_id%3D15184778" target="_blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110420&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-20651080415988707462011-04-24T08:40:00.002+08:002011-04-24T08:40:00.345+08:00[樓盤] 元朗 原築元朗年輕屋苑 後排景觀有變數 原築富山野氣息 2011年04月19日<br />
<iframe title="YouTube video player" width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/4iCbVg61_68" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
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《新盤同區物業─元朗 周一至周五》<br />
元朗年輕私人屋苑原築,位處龍田村以南的十八鄉路旁,雖然要駁車出入元朗市中心,比較吊腳,但勝在環境自成一隅,空氣清新,站在單位露台,除了外望怡人的開揚村屋風景外,更可以聽見雀鳥叫聲,份外心曠神怡。<br />
<br />
叫價 480萬元 5座中層 G室 建築面積 1060方呎<br />
間隔: 3房( 1套連衣帽間) 2廳;另工人房及露台<br />
實用率: 77%(不計窗台)<br />
呎價: 4528元<br />
租值: 1.5萬元<br />
回報率: 3.8厘<br />
資料來源:美聯元朗大馬路分行<br />
<br />
叫租 8000元 1座高層 E室 建築面積 586方呎<br />
間隔: 2房 2廳;另露台<br />
實用率: 77%(不計窗台)<br />
呎租: 13.7元<br />
資料來源:美聯元朗大馬路分行<br />
<br />
<b>原築主要資料</b><br />
地址:元朗十八鄉路 83號<br />
座數: 4座<br />
住宅樓層: 21層(實際 17至 19層)<br />
每層伙數: 8伙; 20樓以上 4伙<br />
單位總數: 542個<br />
建築面積: 570至 1060方呎;相連 1068至 1573方呎;複式 2583至 2706方呎<br />
實用率: 76至 77%(不計窗台);相連及複式 80%(無窗台)<br />
間隔: 2至 3房;相連 3至 4房;複式 4房<br />
落成: 2009年<br />
發展商:新地<br />
管理公司:啟勝<br />
管理月費:每呎 1.98元<br />
設施:邨巴、停車場及會所<br />
校網:小學 73網;中學元朗區<br />
<br />
優點<br />
◆元朗區年輕物業<br />
◆分層單位戶戶有露台<br />
◆介紹 5座單位附連雅致的裝修<br />
◆介紹 1座單位為最平租盤<br />
<br />
缺點<br />
◆屋苑位置吊腳需駁車<br />
◆物業以南有待建地皮<br />
◆介紹 5座單位拆走工人廁<br />
◆介紹 1座單位露台可用空間不多<br />
<br />
屋苑配套<br />
不設商場 邨巴接駁元朗站<br />
屋苑擁有戶外泳池等康樂設施。<br />
屋苑地點偏遠,但有提供邨巴往返港鐵元朗站,大約每 10多分鐘一班,車程約數分鐘。<br />
屋苑設有住客會所,設施有健身室、戶外泳池及桌球室等,但不設商場,住戶外出購物,最方便是乘坐邨巴往元朗站,該處有購物商場新元朗中心,備有餐廳、超市等,可滿足日常生活所需。<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110419/small/IMG0000083_B15.gif'> <br />
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Uploaded by appleactionews on Apr 19, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110419&sec_id=15307&art_id=15180715&av_id=15181171" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110419&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-19600383377978673342011-04-23T08:37:00.002+08:002011-04-23T08:37:00.349+08:00[樓盤] 元朗 帝庭居低密度住宅 附近無商舖 元朗帝庭居 197萬上車 2011年04月18日<br />
<iframe title="YouTube video player" width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/1VxBrtOUvNY" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
【新盤同區物業-元朗 周一至周五】元朗兩個新盤埋身戰一觸即發,開價遠低於吹風價,區內二手樓市暫時處於被動狀態,正是找平貨的時機。其實,不論元朗市中心或附近的住宅小區,大部份物業現價仍屬於大眾化水平,能夠接受元朗區的對外交通網絡,置業並非遙不可及。<br />
<br />
叫價 268萬元 2期中層 建築面積 671方呎 兩房向東南 望翠綠樹景<br />
間隔: 2房 2廳;另露台<br />
呎價: 3994元<br />
租值: 8000元<br />
回報率: 3.6厘<br />
資料:中原元朗教育路分行<br />
電郵: carenec@centamail.com<br />
<br />
叫價 310萬元 2期中層 建築面積 805方呎 遠眺天水圍 西斜內櫳舊<br />
間隔: 3房( 1套) 2廳;另露台<br />
呎價: 3851元<br />
租值: 9500元<br />
回報率: 3.7厘<br />
資料:中原元朗教育路分行<br />
電郵: carenec@centamail.com<br />
<br />
<b>帝庭居主要資料</b><br />
地址:元朗屏山屏竹里 1及 8號<br />
期數: 2期<br />
座數: 10座<br />
住宅樓層: 5層(實際 4層)<br />
每層伙數: 4至 9伙<br />
單位總數: 298個<br />
建築面積: 469至 875方呎<br />
實用率: 76至 77%<br />
間隔: 1至 3房<br />
落成: 2003年<br />
發展商:信和<br />
管理公司:信和<br />
管理月費:每呎 1.3元<br />
設施:停車場及會所<br />
校網:小學 72網;中學元朗區<br />
<br />
優點<br />
◆同區年輕低密度住宅<br />
◆有電梯上落<br />
◆介紹兩房單位有裝修<br />
◆介紹三房單位享遠景<br />
<br />
缺點<br />
◆偏離市中心<br />
◆附近無商舖<br />
◆介紹兩房單位有車聲<br />
◆介紹三房單位須翻新<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110418/small/B15_01_c.gif'> <br />
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Uploaded by appleactionews on Apr 18, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110418&sec_id=15307&art_id=15176073&av_id=15176846" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110418&...</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-24558848623942636162011-04-22T08:33:00.002+08:002011-04-22T08:33:00.500+08:00[樓盤] 元朗 尚城 尚豪庭新盤介紹:元朗兩新盤正面交鋒 尚城位置差 尚豪庭開場 2011年04月17日<br />
<iframe title="YouTube video player" width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/4Cu5babuhFA" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
<b>元朗 ─尚城─ 主要資料</b><br />
地址:元朗青山公路洪水橋段 600號<br />
座數 7座;洋房 37幢<br />
住宅樓層: 23至 26層(實際 17至 19層);洋房 3層<br />
每層伙數: 3至 6伙<br />
單位數目: 734個<br />
建築面積: 676至 1254方呎;洋房 2072至 2233方呎<br />
實用率: 76至 77%(不計窗台); 77%(不計窗台)<br />
間隔: 2至 4房;洋房 4房<br />
估計完成: 2011年 9月(預計明年 3月交樓)<br />
發展商:長實及和黃<br />
管理公司:港基<br />
管理月費:每呎約 1.92元;洋房每呎約 1.09元<br />
設施:會所及停車場<br />
校網小學 72網;中學元朗區<br />
<br />
<b>元朗─尚豪庭─主要資料</b><br />
地址:元朗寶業街 18號<br />
座數: 3座;洋房 8幢<br />
住宅樓層: 27層(實際 20層);洋房 2層<br />
每層伙數: 2至 6伙<br />
單位數目: 337個<br />
建築面積: 461至 1122方呎;相連 1465至 1800方呎;洋房 2205至 2260方呎<br />
實用率: 76至 79%(不計窗台);相連 79至 80%(不計窗台及無窗台);洋房 74%(無窗台)<br />
間隔: 1至 3房;相連 4房;洋房 3房<br />
估計完成: 2012年 5月<br />
發展商:新地<br />
管理公司:帝譽服務<br />
管理月費:每呎約 2.95元;洋房每呎約 3.32元<br />
設施:會所及停車場<br />
校網:小學 74網;中學元朗區<br />
<br />
尚豪庭管理費貴<br />
尚城物業規模較為大,會所則略細,佔地 6.5萬方呎,聲稱耗資 6000萬打造,以 24小時開放為賣點。尚豪庭會所連園林面積 7.8萬方呎,據說耗資 1億元,較特別的設施為室內恒溫泳池,以及可以搞派對的董事屋。<br />
兩個會所其實各擅勝場,管理費方面則存在明顯差距,名城分層單位每呎約 1.92元,洋房每呎約 1.09元,屬新樓合理水平。惟尚豪庭分層單位要每呎約 2.95元,洋房更高達每呎約 3.32元,可以用十分昂貴去形容。<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110417/small/IMG0000094_B08.gif'> <br />
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Uploaded by appleactionews on Apr 17, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110417&sec_id=15307&art_id=15174109&av_id=15174795" target="blank" >蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110417&...<br />
</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-7880076273179745434.post-16846227637540419292011-04-20T11:32:00.000+08:002011-04-20T11:32:54.095+08:00[樓盤] 藍田 滙景花園享藍田站上蓋地利 滙景花園三房 460萬起2011年04月17日<br />
<iframe title="YouTube video player" width="560" height="349" src="http://www.youtube.com/embed/QgU45eXEgsE" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br />
<br />
藍田區大型私人屋苑滙景花園,位處港鐵藍田站上蓋,成為物業最強賣點。屋苑主打三房戶,當中以 700餘方呎三房一廁間隔佔最大比例,現時極低層放盤最低消費 460萬元,呎價不足 5900元,層數較高、內櫳質素佳的盤源,普遍叫價逾 500萬元,呎價 6000餘元。<br />
<br />
叫價 535萬元 17座低層 B室 建築面積 779方呎<br />
間隔: 3房 2廳<br />
實用率: 80%<br />
落成: 1991年<br />
呎價: 6868元<br />
租值: 1.6萬元<br />
回報率: 3.6厘<br />
資料來源:中原東九龍滙景第二分行<br />
<br />
<b>滙景花園主要資料</b><br />
地址:藍田滙景道 8號<br />
座數: 17座<br />
住宅樓層: 28至 34層<br />
每層伙數: 8伙<br />
單位總數: 4112個<br />
建築面積: 669至 913方呎<br />
實用率: 79至 81%<br />
間隔: 2至 3房<br />
落成: 1991及 1992年<br />
發展商:長實<br />
管理公司:高衞<br />
管理月費:每呎約 1.05元<br />
設施:會所、平台花園、商場及停車場<br />
校網:小學 48網;中學觀塘區<br />
<br />
優點<br />
◆港鐵上蓋屋苑<br />
◆平台花園特大<br />
◆ 17座單位裝修新,景開揚<br />
<br />
缺點<br />
◆屋苑戶戶鑽石廳<br />
◆會所設施較少<br />
◆ 13座單位睡房西斜<br />
<br />
配套設施<br />
平台花園達 43萬呎<br />
滙景花園設有住客會所,有泳池、網球場及健身室等,康樂設施當然比不上時下新樓多元化;反而較突出的,是其平台花園面積特別大,有 43萬方呎。<br />
住戶除以港鐵代步外,附近亦設有小巴和巴士總站。<br />
住戶日常購物飲食方便,屋苑商場有酒樓、快餐店、洗衣店、超市等,但商場設計一般,商舖過度密集,舖與舖之間通道比較狹窄,平日人流亦甚多。<br />
要光顧知名品牌商店,要乘搭港鐵一個站前往觀塘的 apm商場。<br />
<br />
<img src='http://hk.apple.nextmedia.com/images/apple-photos/apple/20110417/small/IMG0000074_B07.gif'> <br />
<br />
Uploaded by appleactionews on Apr 17, 2011<br />
<a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110417&sec_id=15307&art_id=15174083&av_id=15174794" target="_blank">蘋果動新聞:http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110417&...<br />
</a>香港人http://www.blogger.com/profile/16337408190666135420noreply@blogger.com